按规定这4类住宅，已然不具备可出租的资格，提前看以免权益受损
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人口流动量大 ， 已然成为我国经济发展的最明显特点 ， 大城市有着完善的基础配套设施、各种优质的社会福利、更多可供选择的工作机会 ， 这些无一不在吸引着心怀远大的年轻人 ， 以及有赚钱需求的中年人 ， 背井离乡来到此处发展 。 要想在这里安家立业首要一点就是得有一个可以居住的地方 ， 众所周知大城市的房价过高 ， 不是一般家庭能买起的 ， 好在近些年来我国租赁市场发展的越来越好 。 不过也正因如此 ， 各种租房乱象层出不穷 ， 严重损害了人们的心理健康、危害了大家的生命安全 。
对此相关部门屡禁不止 ， 但很多时候并没有起到什么显著效果 ， 不少房东和中介为了自己能多赚点钱 ， 置租客的利益于不顾 。 前一段时间 ， 领导集体出台了相关文件 ， 其中明确提到以下4种类型的房产 ， 未来将不具备可以继续出租的资格 ， 来一起看看：
第一 ， 不具备供水、供电等基本条件的【按规定这4类住宅，已然不具备可出租的资格，提前看以免权益受损】水电是基本配套 ， 如果出租房连这一点都保障不了 ， 那人们生活在此的便利性将大打折扣 。 其实在现实生活中 ， 连这些最基本配套都没有的房子 ， 绝大多数都不符合国家安全建造标准 ， 常见的比如农村农民自建的小产权房 。
第二 ， 随便打隔断改变房屋内部结构的如今很多外出打工的人 ， 其实是没有那么多钱拿来租房的 ， 同时也找不到靠谱的人跟自己合租 。 考虑到这一点 ， 很多房东会擅自打隔断 ， 将房子分为一个又一个小的区域 ， 这样既能保障自家房子能尽快租出去 ， 又能确保利益更大化 。 这听起来是一件双赢的事情 ， 事实上这种“群租房”严重降低了人们的居住体验 ， 试想一下跻身于几平米的小空间 ， 吃喝睡都要在此处完成 ， 短时间可能不会感觉有什么 ， 时间长了各种问题就逐渐暴露出来 。 所以为了大家着想 ， 相关部门直接禁止出售此类住宅 ， 违规者会受到一定的处罚 。
第三 ， 单独出租某个功能区的单独出售某个功能区 ， 一定程度上也是“群租房” ， 只不过是在钻政策的漏洞罢了 。 租到卧室还算好 ， 但由于整间房居住的人数过多 ， 大家的作息时间又不同 ， 因此可能会很吵；租到卫生间就很难受了 ， 自己要睡在这里想想就觉得有些膈应 ， 事实上卫生间里的管道整天都有水流经过 ， 整个空间也潮湿无比 。
第四 ， 违法建设的住宅有些人会不顾土地性质 ， 违背相关的法律规定 ， 肆意在此处建设房子居住 。 这样的住宅首先质量得不到保障 ， 可能只是轻微的地震 ， 天花板上就会有一层又一层的灰落下；其次相关部门发现后会勒令拆除 ， 届时租客与房东签订的租赁合同 ， 会被视为无效 。 保险起见作为租客的我们 ， 在租房前最好还是去当地的房管局查看房子备案 ， 以免到时候交了几个月的房租 ， 还要承担随时有可能会被赶出来的风险 。
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