一片降价的大趋势下，看过沈阳长白岛的房源后，回家研究再下决定
文章图片
文章图片
文章图片
二手房价格跳水 ， 在房地产市场已不是新鲜事儿 ， 沈阳也是如此 ， 各个板块的二手房也出现不同程度的下降 。
而在此时 ， 一些有需求的购房者也纷纷开始行动 ， 有的人通过不同渠道了解房源 ， 也有的人开启线下看房模式 ， 但在看房的过程中 ， 也遇到一些意料之外的情况 。
日前 ， 一位网友与身边的朋友 ， 在长白岛看房之后却发现 ， 在一片降价的大趋势下 ， 网友的朋友看了一圈长白岛的房源后 ， 决定回家研究增加预算之后再下决定 。 那么下面就一起来看看 ， “长白现象”的具体情况 。
2022年10月长白岛二手房数据
一片降价声中 长白现象脱颖而出
当下 ， 沈阳房地产市场中 ， 无论是新房还是二手房 ， 价格均有松动之势 ， 尤其是二手房市场中 ， 经常会出现捡漏、降价XX万字样的房源出现 。 而从市场数据上看 ， 2022年10月 ， 长白二手房贝壳指数为16158元/平 ， 环比上月下降0.8% ， 同比上年下降10.9% 。
近一年长白岛二手房贝壳指数及供需走势（2021年10月-2022年10月）
从价格上看 ， 长白岛房源价格处于下行趋势 ， 与当下的市场保持一致 。 另外从新增房源上看 ， 岛内二手房数量基本处于稳定的趋势 ， 但带看量明显增加 ， 已经处于近一年中的较高点 。
而在一片降价声中 ， 网友却发现 ， 预算在160万以内 ， 想在长白岛内选择一个园区品质较好 ， 且非顶、底及有连廊的两室户型却比较难 。 基本上看中的房源总价均在180万左右 。
网友更是感慨 ， 都说长白降价了 ， 现在看这个价格好像是降了 ， 但又没有完全降下来 。 在当下的市场情况下 ， 长白能出现这种现象还是挺难得的 。 对于购房者而言 ， 在不想降低居住品质的情况下 ， 好房子依然需要相对较高的价格才能获得 。
实力碾压 长白二手房用数据说话
一个板块好不好 ， 需要从多个角度进行验证 。 在沈阳 ， 很多人会觉得长白岛是标杆一样的存在 ， 而另外一些人会对板块的发展产生质疑 。 但从数据上 ， 也可以看到长白岛依然在二手房市场中处于领先地位 。
以目前沈阳比较热点的两个板块长白岛和新市府为例 。 从二手房网站得到的数据可以看出 ， 两个板块的挂牌量相差1500套 ， 其中长白岛的成交占比约为16.37% ， 新市府的成交占约为13.98% ， 长白岛略胜一筹 。 而在成交总价高位段占比情况来看 ， 长白岛明显优于新市府板块 ， 总价越高成交量相差越大 。
网站中排在前列的长白岛二手房
在当下市场环境中长白岛依然可以用数据说话 ， 再次证明板块的实力和竞争力 。 长白岛能有这样的成绩 ， 还是与板块的自身的优势密不可分 ， 在长白岛有优质的教育资源、良好的自然环境 ， 同时商业氛围逐步增强、交通状况状态逐步改善 ， 加之板块内房源多为高品质的品牌项目 。
无论从居住环境还是生活舒适度上来看 ， 都是在二手房市场中比较有优势的存在 。 同时 ， 在大环境一片降价的情况下 ， 长白岛依然有购房者愿意提高预算购买 ， 还是非常难得的 。
所以 ， 判断一个板块的好坏 ， 不应该人云亦云 ， 也不应该通过一个或者两个现象来评价 ， 应该实际走进这个板块 ， 了解这里的情况、房源 ， 从而决定板块内项目是否适合自己 。
【一片降价的大趋势下，看过沈阳长白岛的房源后，回家研究再下决定】在二手房与新房的区别在于 ， 二手房有很多个体差异 ， 购房者在选择二手房时更应该看清自己的需求 ， 选择适合自己的房子 。
推荐阅读
- 沈阳恒大这个项目正在忙“保交楼”，还没有复工的楼盘业主留个言
- 装修别太用力，尤其这些不能搬走的硬装，7年之后全是浪费
- 装修最让人无奈的，是选了这7个“活祖宗”，价格跟实用性太不配
- 乡镇开店，餐饮巨头就是干不过十几家店的小餐饮，为啥？
- 猪肉的腥味从哪来的，你知道吗？
- 阿娇分享卸妆全过程，皮肤紧致，网友：这是无效化妆的典范
- 演员袁弘：我这辈子最正确的决定，就是娶了好兄弟的前妻张歆艺
- 电商年货节是什么时候 3月到四月有什么电商节日，所有的购物节日期
- 供应商代表是干什么的 风电零部件供应商主要做什么，风电原材料有哪些公司
- 电商公司的财务应该做些什么 电商财务什么时候报账，公司财务报账流程