电商不支持退货合法吗天津什么时间不允许收电商费了，跨境电商为什么不叫跨国电商 _睿知

一、请问电商费有法律明确规定吗
这种非法的“钱生钱”的房产电商费用来自于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。电商费不写《商品房买卖合同》，和“一房一价”政策不冲突。但是，它的存在确实增加了购房者的负担，成为不必要的开支。延伸信息《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定，买卖双方因商品房买卖合同发生纠纷的，人民法院应当通知保险人参加诉讼；出卖人、承销商、买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

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二、电商费是什么合法吗
三、买房开发商收电商费属于违规吗
【电商不支持退货合法吗天津什么时间不允许收电商费了，跨境电商为什么不叫跨国电商】如果完全没有电商费这一说，那就是违法行为。整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。建筑面积分摊系数=套内建筑面积与公共建筑面积之和。公共建筑面积分摊的计算：每套(单元)的套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得出购房者应合理分摊的公共建筑面积。共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数套内建筑面积分摊系数一般高层住宅为0.4左右。扩建的房屋必须有质检站出具的房屋质量证明。根据相关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质量检测站验收合格，居民方可居住。检查完这个合格证后，居民自己要检查房屋质量，发现问题及时解决。凡已竣工的工程，一般都要做到“五通一平”，即气、水、电、暖、污、路通。一次三通一平，即楼前6米，楼后3米，要平整场地，不准堆放建筑材料和杂物，确保出入安全。实现煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。打扫房间。水池、面盆、粪池、垃圾槽、门窗、玻璃、管道干净，无污垢。地漏、雨水等处无堵塞杂物。来源：百度百科-买房

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四、开发商收电商费合法吗
法律分析：法律。开发商收取更名费虽然没有明确的法律依据，但考虑到开发商的成本和预期利益损失，原买家和新买家可以与开发商商量一个更合适的更名费，以合同的形式确定，避免日后产生纠纷。双方可以通过合同约定更名费用。1.开发商没有义务配合原买家和新买家解决“更名”手续。根据法律规定，在原买受人取得房屋所有权证之前，该商品房不能转让。如果原买家和新买家要完成“更名”手续，开发商需要配合撤销原合同甚至撤销原合同备案。这是商品房买受人和新买受人之间的交易惯例，开发商没有合同义务配合他们完成交易。2.开发商会产生相应的费用。开发商在解决“更名”手续时，类似于充当中介机构，会耗费相应的人力物力。此外，根据地方当局的限制，开发商在注销登记后再次申请登记时可能需要支付相关费用。如果这些费用都由开发商承担，是不合法的。3.开发商可能放弃追究原买受人违约责任的权利，导致其预期利益的损失。实践中“更名”的需要，很可能是因为原买受人无法继续履行合同，需要将所购商品房过户。这种情况下，原开发商有权追究原购房者的违约责任，要求其支付违约金。通常情况下，开发商为了配合原买家和新买家，放弃原买家的违约责任，新买家甚至可能低价接受原买家的已付款额。在这种背景下，如果要求开发商免费“改名” 。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条房地产开发企业没有法律、法规依据收费的，由上级机关责令退回收取的款项；情节严重的，对直接责任人由其上级机关或者所在单位给予行政处分。
五、开发商收取购房者一万元的电商费合不合法购房者有没有权退房？
第一，电商收费不合法。其实对电商收费的限制早就出台了，在目前政府出台的规定中也能找到。为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的价格混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，对商品房销售明码标价进行了专门规定，要求3360商品房销售实行一套一价，并明确公示代收机构收费和物业服务收费。商品房经营者不得在明码标价之外收取任何未标明的费用。商品房经营者不得收取任何未予标明的费用，不得使用不规范的价格标志误导购房人。(1)住建部2016年10月发布《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，明确界定了房地产开发企业的九种不正当经营行为：1 。发布虚假房源信息和广告；2.通过捏造或者散布涨价信息，恶意炒作、哄抬房价；3.未取得预售许可证销售商品房的；4.不符合商品房销售条件的，应当认购、预订、编号、发放。
向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；5、捂盘惜售或者变相囤积房源；6、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；7、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；8、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。“购房电商费”一般直接以“电商费”来收取费用，或以“交x万抵扣x万”的形式来收取费用，而该行为就是违反了上述规定中的第4、6、7款。（二）省住建厅对于河南省来说，2017年6月27日，河南省住建厅联合国土厅也发布了豫建房管[2017]15号文件规定：经价格主管部门备案并取得预售许可后，企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和”一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。