再过10年左右，老房子将遇到这3个困境，以房养老要失效了？
【再过10年左右，老房子将遇到这3个困境，以房养老要失效了？】
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要说全世界最喜欢买房的国家有哪些 ， 中国绝对是位列前茅 ， 因为我国的房地产行业改革二十年来 ， 房子不仅仅是能提供给大家一个安身立命的场所；更是与大家生活中落户、让孩子享受周边优质教育资源等事情 ， 有着分不开的紧密关系；还有着投资和金融属性 ， 这些都是大家无法拒绝的 。 正如我们肉眼可见 ， 受计划生育政策的影响 ， 现如今我国已然进入了轻中度老龄化社会 。 此时各行各业都将自己的目光 ， 放在了养老产业上 ， 其中当属开发商最为积极 。 但很多时候适合养老的房子 ， 周边都要有比较完善的基础配套设施 ， 也就是建造了有一定年头的老房子 。
居住在此处人们生活的便利性固然能得到更好的保障 ， 但以长远的眼光来看 ， 再过5-10年左右的时间 ， 老房子将会遇到以下3个困境 ， 来一起看看：
第一 ， 拆迁可能性小大约在2008年的时候 ， 相关部门为了激发起人们的购房热情、进一步改善大家的居住环境 ， 正式施行了棚改政策 。 经过多年的发展 ， 大量符合要求的住宅 ， 已经被推倒重建 ， 去年我国政府正式宣布 ， 要以旧改接替棚改 。 所谓旧改 ， 就是由政府部门出钱 ， 修缮房屋的破损之处、改善人们的居住条件等等 ， 至此市面上可能会被拆迁的房子是越来越少 。 随着时间的推移 ， 老房子的居住寿命越来越短 ， 但只要不属于危房范畴 ， 就基本不可能被拆迁 。
届时名下有老房子的人 ， 条件允许的话可以换房居住 ， 事实上绝大多数人 ， 都只能自掏腰包 ， 改善自己的居住环境 ， 这样一来无形中个人的居住成本就又上了一个很大的台阶 。
第二 ， 价值一路缩水有业内人士根据现有的数据进行了粗略的统计 ， 得出当前我国空置房数量 ， 已然超过1.2亿套的结论 。 价值规律中 ， 在需求一定的情况下 ， 一个东西的供应量越多 ， 价格就越低 ， 房子也不例外 。 这里之所以说需求一定 ， 是因为三胎政策虽然已经全面开放 ， 但因为养孩儿成本过高、没有时间照顾孩子等原因 ， 有能力的家庭并不愿意多生 。 未来新房暂且会陷入价值缩水的局面 ， 更别说内部配套设施不齐全、装修风格陈旧、买家到手产权年限短的老房子了 。 所以大家一定要考虑清楚 ， 如果自己当前的经济实力尚可 ， 有机会的话还是将老房子卖掉 ， 然后置换一套自己比较满意的新房 。
第三 ， 孩子们不愿意继承按照相关的法律固定 ， 老人离世后他们名下的房子 ， 会默认过继给他们的孩子 。 但这里有一些问题 ， 其一如果孩子们尚未买房的话 ， 名下这套值不了多少钱的旧房子 ， 很有可能会让他们失去首套房的利率优惠；其二一些年轻人早已经在经济更发达的城市安家立业 ， 父母去世后老家的房子基本没人居住 ， 在卖不出去的情况下 ， 年轻人还得为其定期缴纳物业费等费用 。 再这两方面的共同作用下 ， 孩子们并不愿意继承老房子 。
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