房子其实没那么高的溢价，国内超40%的家庭，可能会面临这3大局面
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【房子其实没那么高的溢价，国内超40%的家庭，可能会面临这3大局面】房地产行业改革二十年来 ， 买房已经被绝大多数中国家庭提上了日程 ， 从经济方面来说 ， 房价虽然一直居高不下 ， 但好在房贷政策正稳步施行 ， 通过申请贷款即使是普通的工薪家庭 ， 也能选购一套自己满意的房子；从福利方面来说 ， 有房一族可享受的城市福利众多 ， 比如让自己和家里人在此落户、让孩子们在周边优质校区上学等等；以长远的眼光看 ， 住宅有着金融和投资属性 ， 既能在大家遇到急事时通过抵押或者卖房换钱 ， 随着居住时间的延长 ， 周边各项配套设施也能逐渐的完善起来 ， 此时房子的升值空间就此凸显 。
有房固然好 ， 但除了居住属性 ， 住宅的其它价值都是人为赋予的 。 近一年时间里全国楼市大降价 ， 尽管相关部门施行了各式各样的鼓励买房政策 ， 大家的买房热情也不高涨 。 这可苦了那些名下有多套房的家庭 ， 据国家统计局颁布的数据显示 ， 截至目前我国有两套及以上房产的家庭占比已然超过了41.5% 。 那么问题来了 ， 照此趋势发展 ， 未来国内超40%的家庭 ， 将会遇到哪些局面？在我看来这3个难题不可避免 ， 来一起看看：
第一 ， 家庭资产缩水房价下跌带来的最直接影响无外乎家庭资产缩水 ， 因为就一直以来的情况来看 ， 房子在家庭资产中的占比还是相当高的 。 事实上很多家庭 ， 表面上看起来坐拥几套房 ， 实则背地里还欠着二三十年的高额房贷 。 在房价稳步下跌的当下 ， 一边是价值不断缩水的房产 ， 另一边是要按时按量偿还的房贷 ， 个人产生的经济和心理压力别提有多大了 。 可即便这样一方面有了之前武汉房闹被拒的先例 ， 未来再想通过肆意闹事的方式 ， 维护个人所谓的“合法权益” ， 是万万行不通的；另一方面在第二代《个人征信管理办法》全面施行的当下 ， 只有在被逼无路的情况下 ， 大多数人才有可能走上弃房断贷的道路 。
第二 ， 住宅变现难买涨不买跌向来是中国人的固有观念 ， 房价下跌时 ， 虽然能以更低的价格 ， 买到各方面条件更好的房子 ， 但由于房价的变化是一种固有趋势 ， 故此时的房价有极大的可能会一跌再跌 。 单从这一点我们不难看出 ， 在当前这样的楼市大环境下 ， 新房的销售情况都不甚乐观 ， 更别说居住痕迹重、装修风格陈旧的二手房了 。 房子卖不出去 ， 这些多套房家庭就得将所有的住宅囤积在手 ， 被迫继续承担高额的贷款利息 。
第三 ， 付诸更多的持房成本基于当前楼市转型的急迫性 ， 房地产税早晚都会到来 ， 届时那些名下房产数量越多、房子价值越高的人 ， 将要付诸越多的持房成本 。 无形中多套房家庭的持房成本 ， 就上了一个很大的台阶 ， 不过这也是没办法的事情 。 在此也提醒大家 ， 将住宅销售出去 ， 甚至是卖出一个好价钱固然不易 ， 但我们也不能坐以待毙 ， 这样受伤的还是自己 。
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