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房子租给做电商注意事项 把房子出租给电商要注意什么手续，把房子出租给电商要注意什么手续呢

电商知识

我想在农村开一家电商公司 。在自己的房子里 ， 需要哪些条件 ， 我要走什么程序 ， 公司要有哪些人？谢谢各位
农村的房子一般有两种 ， 一种有房产证 ， 一种没有房产证 。那么这两个哪个可以用来注册公司呢？1.如果已经有房产证 ， 可以按照公司登记流程进行登记 。不过具体住的房子能不能登记 ， 要问工商局 。毕竟每个司法管辖区对以下的规定都不一样 。2.如果没有房产证 ， 有可能或者有可能登记 。这个要看当地情况 。比如 ， 根据北京市工商局现行的相关规定 ， 以尚未取得房屋所有权证的农村地区的房屋作为营业执照注册地址的 ， 可以提交《乡村规划建设许可证》或者《临时乡村规划建设许可证》的复印件 ， 也可以由当地乡镇政府出具证明 。所以 ， 如果想用农村的房子进行登记 ， 首先要查看是否有房产证 。如果没有房产证 ， 要赶紧提交《乡村规划建设许可证》或者《临时乡村规划建设许可证》的复印件 ， 或者当地乡镇政府出具的证明 ， 才可以注册公司 。
房子租给电商有风险吗
法律分析：不违法 ， 是很常见的商业行为 。只要合同成立 ， 法律就会保护当事人的合法权益 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权、财产权和其他合法权益受法律保护 ， 任何组织和个人不得侵犯 。第四百六十五条依法成立的合同 ， 受法律保护 。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力 ， 但法律另有规定的除外 。
租赁厂房要注意什么问题
租厂房要考虑以下几点：1 。地理位置：考虑在哪里选厂房合适；2.厂房总面积：厂房有多大？3.植物高度：植物需要多高才能投入产业？4.基本设施：电有多大？你想要天车吗？环境是否符合行业要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环境影响评价、工人生活环境、生产生活便利性、可开发性、价格、工厂的土地性质和建筑的合法性、规划年限、工商能否注册、当地政府的政策是否支持等等 。除了这些更深更细的内容：一、选址 。选址可以根据自身行业、规模、客户所在地综合评估 。如果有噪音和污染 ， 尽量选择偏僻的地方 ， 因为如果有投诉 ， 要做好被相关部门查的准备 ， 反正钱是少不了的 。当然 ， 如果要电子 ， 纺织 ， 人多的行业 ， 就要选择人多的地方 。不仅招人方便 ， 而且不容易流失员工 。大型的产品 ， 运输一定要方便 ， 工厂大门要宽一点 ， 这样运什么都会好一点 。如果所有客户都在附近 ， 可以选择中间的工厂 。如果所有客户都是外地的 ， 你最好选择物流园附近 。第二 ， 可以选择中介 。很多人一听说中介就反感 ， 但是市场上真的没有那么多原房东供你选择 。地主自己有钱投资建厂 ， 然后出租 。还剩下一点佣金吗？而且 ， 最好不要自己找工厂 ， 因为找工厂很累 ， 要花很多时间 。比如找招商网 ， 他们的服务很好 。没必要在这上面花时间 。可以找中介 。厂房出租中介不收费 。告诉他们要求就行了 。如果他们有合适的 ， 就去看看 。这会节省你很多宝贵的时间 。而且有了中介 ， 你可以问很多你不知道的行业内幕信息 。当然 ， 这取决于你的技能 。其次 ， 在价格上 ， 有中间商协调 ， 遇到合意的工厂 ， 也不用担心贵 ， 或者不能时不时跟房东谈崩价格 。当然 ， 对中介要诚实 ， 因为他们真的要做很多 。第三 ， 废品回收的问题 。如果生产中有大量的浪费 ， 那就要花钱 。你一定要注意 。在选址之前 ， 一定要问清楚当地的工业垃圾是否有专人收集 。很多地方都有当地黑社会势力买卖 ， 其价格通常远低于市场价 。这种生意只赚不亏 。所以 ， 如果生产中有大量的废弃物 ， 一定要选择一个可以自己处理的地方 。第四 ， 营业执照 。我认为营业执照是一个工厂和企业非常重要的文件 。很多人拿到产权证的时候经常忘记这个 ， 但是这个真的很重要！一般工厂都需要办营业执照 ， 就算一开始不办 ， 等生意稳定了也要补办 。然后在签合同之前 ， 一定要确定能不能拿到租赁合同 ， 因为要拿到营业执照 。因为有些工厂是转租的 ， 不可能 。不然准备好了还拿不到营业执照 ， 就得搬厂了 。多么大的损失 。和消防许可 。必须写在合同里 。其次 ， 你需要多少功率取决于工厂里的变压器是否够用 。还有一些工业区一周有几天停电 。第五 ， 带装修 。第一次当然最好选择一些有装修的工厂 ， 可以节省工厂装修的费用 。第六 ， 成本的问题 。除了厂房租金 ， 还要了解租用厂房和生产需要缴纳的税费 ， 如印花税、注册费、律师见证费等相关税费 。有电 ， 水 ， 物业管理等等 。当然 ， 如果是在工业园区找厂房 ， 还是可以考虑税收优惠的
二次(设备)电源的容量、功耗、电压等 。生产、消防、生活用水；生产污水排放；所需的气体、氧气、乙炔等的数量 。这些生产要素要提前搞清楚 ， 不然后续不够你就着急了 。第八 ， 转租与支付支付是确定你的支付方式 ， 是公司转账 ， 现金(很少)还是电子支付 。一定要向收款人索要发票 。转租是否需要转租费 ， 我自己是否可以转租 ， 可以在制作过程中了解 ， 但是提前知道也是好的 。以上内容整合成网络拓展的信息：找厂房的小技巧要找到一个真正符合企业发展和企业主要求的好厂房并不容易 。一个厂房好不好 ， 需要满足以下几点：第一 ， 好的地段 。好厂房的一个主要标准是它的区位优势 。第二 ， 良好的环境 。周围的环境和车间的装修要相互搭配 ， 这样的车间才是好车间 。第三 ， 强大的电力供应 。电力供应是企业正常运转的必要条件 ， 企业所在园区电力供应的稳定性关系到企业的正常生产 。四看物业管理 。专业、细致、规范的物业管理和服务 ， 24小时5分钟现场水电应急服务 ， 24小时门卫值班等等 。参考来源：Workshop-在百度百科中查找Workshop的技巧
我想在商住房做电子商务这一块请问可以办营业执照吗？
【房子租给做电商注意事项 把房子出租给电商要注意什么手续，把房子出租给电商要注意什么手续呢】是的 ， 你可以 。这是我在网上找到的资料 。你可以把它当作信息 。第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商行政管理局窗口提出申请 ， 经受理审查人初审后签发为《受理通知书》或《申请材料接收单》；不符合受理条件的 ， 当场或者在5个工作日内告知申请人需要补正的全部材料(出具告知书) 。第二步：申请人申请材料齐全、符合法定形式的 ， 当场作出是否准予注册的决定 ， 并颁发《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的 ， 出具《企业登记材料需要核实事项告知书》 ， 并在10个工作日内作出批准或驳回申请的决定 。第三步：5个工作日后(申请材料实质内容需要核实的除外) ， 申请人持《登记决定通知书》在发证窗口领取《企业法人营业执照》 。四 。申请材料：1 。公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2.董事会签字的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(全体董事签字)及指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)应注明具体委托事项、委托人权限及委托期限；3.公司章程(由全体发起人盖章签字 ， 或全体董事签字)；4.发起人资格证明或者自然人身份证明；发起人为企业法人的 ， 提交营业执照复印件；发起人为法人的 ， 提交法人登记证书复印件；发起人为企业法人的 ， 提交企业法人登记证书复印件；举办者为民办非企业的 ， 提交民办非企业证书复印件；发起人为自然人的 ， 提交身份证复印件；5.依法设立的验资机构出具的验资报告；6.股东初始出资为非货币财产的 ， 提交已办理产权转移手续的证明文件；7.董事、监事和经理的任职文件和身份证明复印件；根据《公司法》的规定和程序及公司章程 ， 提交股东会会议纪要或董事会决议 。股东大会会议记录应当由发起人加盖公章并签名或者由会议主持人和出席会议的董事签名；董事会决议由公司董事签署；8.法定代表人任职证书和身份证明复印件；根据《公司法》的规定和程序及公司章程 ， 向董事会提交决议并由董事签字；9.公司住所使用证明；提交自有房产的产权证复印件；提交出租房屋的租赁协议原件或复印件、出租人的产权证复印件；未取得房产证的 ， 提交房产管理部门的证明或者购房合同、房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的 ， 提交宾馆、饭店的营业执照复印件；10、 《企业名称预先核准通知书》 ;11.募集设立的股份有限公司还应当提交国务院证券管理部门的批准文件；12.公司申请登记的经营范围中 ， 有法律、行政法规和国务院决定规定登记前必须报经审批的项目的 ， 应当提交有关部门的批准文件或者执照、许可证复印件证明；13.法律、行政法规和国务院决定规定设立股份有限公司必须报经批准的 ， 提交有关批准文件或者许可证复印件；注：按《公司法》、《公司登记管理条例》设立的股份有限公司申请设立登记适用 。董事、经理和财务负责人不得兼任监事；以募集方式设立股份有限公司的 ， 还应当提交创立大会的会议记录 。以上项目未注明为复印件的 ， 应当提交原件；如果提交了副本 ， 我

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