电商页面的楼层条是指是什么
指页面销售的内容区域，比如一个服装店的主页 。从上到下依次是店招-海报-代金券-热卖区-上衣-裤子-内衣等 。地址栏就是让你设计一个界面，让消费者快速到达这些对应的区域，而不是通过鼠标滚轮翻页 。画
电商运营所指的楼层，和坑位是什么意思
电子商务成功的五个核心点：1 。产品核心2 。店铺设计3 。促销和营销 。服务和物流 。客户粘性和忠诚度 。
网店运营具体做什么的？
网店运营模式 。电商运营的基本要求是执行力强，积极性高，工作效率高 。整体工作思路为：市场洞察、产品规划、店铺优化及活动规划、团队管理、公司规划、产品上市计划及推广预算、活动效果控制、店铺客流预测及活动优化调整 。营销策划的基本要求是要有明确的营销目标 。总体思路是：产品定位、渠道宣传、产品推广、优惠活动、推广引流、礼品发放 。推广方案的基本要求是要有明确的推广计划 。总体思路是：网外推广，网内推广，传统渠道推广，其他渠道推广 。电商营销策划主要是把电商渠道的广告投放放在首位，因为电商渠道的优化和投放直接影响电商的转化率，营销效果直接体现在交易额上 。电商营销策划需要配备专业人员 。总体思路是：产品定位、网络宣传、市场分析、植入式宣传、优惠活动、促销和礼品发放 。总体思路是：招聘、团队安排、产品定位、整体价格定位、渠道定位、目标群体定位、最终目标群体的区域定位、专卖店市场定位、公司运营策略、产品结构分析、产品属性、产品逻辑等等 。经营策略要放在第二位，包括如何落实具体定位，如何推广产品，以及营销方案、网络、传统渠道、企业网店等渠道，以及创新模式和渠道运营策略等 。总之，电子商务的运营需要很好的了解网店的定位，产品的定位要放在第一位 。商家既然要选择和运营公司合作，就要找有一定专业经验和专业能力的公司 。这样门店的权重和销量才会逐步提升 。
文章插图
电子商务在酒店中有哪些应用？
电子商务在酒店的应用表现在：第一，作为现代酒店企业，酒店在线预订面临着全球化的竞争 。因为有了网络，客户可以查询任何目的地的酒店经营信息和客房价格，酒店的经营设施和客房价格都是透明的，即酒店必须利用现代网络与客户进行诚信经营，建立忠诚的客户群体 。因此，酒店进行网上预订是信息时代的必然趋势，是酒店进行电子商务的基础 。二、酒店客户管理客户资产管理是现代酒店管理的重要组成部分 。特别是在新经济中，企业管理是顾客导向的，而不是产品导向的 。只有酒店的服务让顾客满意，比如顾客觉得价格合适，顾客获得服务方便，顾客觉得和酒店沟通容易，酒店对顾客才有吸引力 。第三，酒店承诺完美的服务 。信息社会的酒店企业必须向顾客提供完善的服务承诺 。这里所谓的完美服务，是指作为酒店企业，需要知道客户需要什么时间、什么地点、什么样的服务 。酒店通过电商平台了解顾客的具体需求信息，可以努力为顾客提供所需的服务 。因此，酒店电子商务平台可以缩短与客户的距离，相互沟通信息，并通过网络向客户承诺完美的服务 。
房地产销售基础知识！
房地产基础知识房地产房地产与房地产(也叫房地产) 。房屋及其权利(占有、使用、收益、处分等 。).土地及其权利(使用、收益、转让等 。).房地产是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业 。包括土地开发、房屋建设、维护和管理、土地使用权有偿划拨和转让、房屋所有权的出售和出租、房地产抵押贷款和房地产市场 。房地产是在依法取得土地使用权的土地上进行开发，根据使用性质和要求进行基础设施和房屋建设活动 。包括从选址到交付使用的全过程，由征地拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、电力通讯、进场道路、绿化、房建等组成 。土地开发是指将未开发的土地(未开发和尚未开发成建设用地的土地)开发成可利用的土地 。取得土地使用权的开发商平整土地，修建道路，铺设给排水管道和热网，然后建设各种房屋和公共设施 。能源系统包括供电、供热、供气(煤气、天然气、液化石油气)等设施 。给排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网(下水道)、排水管网(下水道)、污水处理和排放工程 。经济适用房以低利润价格出售给中低收入家庭的商品房(具有社会保障性质的商品房，经济适用) 。不是每个人都能买，但必须符合当地政府规定的条件，按号购买 。商品房开发商以市场价格取得土地使用权进行开发建设，经国土局批准在市场上流通的房地产 。是取得房产证后可以自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产 。该商品房“五证两书一表”五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》 。两本：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》 。表1: 《商品房竣工验收备案表》 。烂尾楼未能完成建设，建筑半途而废 。烂尾楼的主要原因有：资金不足、设计施工质量问题严重等 。已经开工建设，但尚未竣工的建筑物和房屋 。即图纸上的楼房处于建筑施工初期，交房时间较长，价格优惠 。买回来之后可以转卖赚取差价 。具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房(价格低，选择空间大，户型齐全，建材质量监管) 。现房已通过工程质量监督部门验收，取得质量合格证，可交付使用(即买了住，价格高，户型过时，选择余地不大) 。二手房办过产权证，重新过户 。即起拍价是指该楼盘所有房源的最低售价(一般指户型、朝向、格局不好的楼栋价格，每层价格差几十元到几百元不等) 。基价即“底价”，是指通过核算确定的商品房每平方米的基本价格 。基价是针对楼盘定价方式的，与起拍价无关(价格随楼层和朝向而异) 。即房产的平均售价 。每平米均价可以用该楼盘每套房子的售价之和除以每个单元的建筑面积之和得到 。土地所有者依法占有、使用、收益和处分土地的权利 。国家对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利 。集体土地所有权农村集体经济组织有权占有、使用、收益和处分其合法所有的土地 。国家作为土地所有者将土地使用权转让给土地使用者的行为，按使用年限、普
物业管理是专业公司或机构接受业主(或使用人)的委托，对物业实施专业化管理，为业主(或使用人)提供高效、周到服务的行为 。物业管理包括房屋及附属设备的管理和维修，环卫、治安、公共绿化、公共设施、道路等的管理 。在住宅区内，为业主提供其他综合性或专项服务 。物业管理属于小区管理范畴 。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，有权决定本区域的物业管理 。业主大会由物业管理区域内的业主代表组成，是有权决定本区域物业管理的组织 。业主委员会由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理，由业主大会或者业主代表选举产生 。指今年第n个月与去年第n个月的比值 。比如今年2月比去年2月好，今年6月比去年6月好 。同比增长率=(本期-去年同期)/去年同期100% 。与前一统计期的比较 。例如，2015年7月和2015年6月的比较称为月环比 。环比增长率=(本期数-上期数)/上期数100% 。建筑基础知识：土地开发过程中的供水、供电、通路和土地平整 。供水、排水、电力、电信、燃气、热力、进场道路和土地平整应七层连通 。住宅的水平宽度 。深宅的实际长度 。从较低楼层到较高楼层的高度，包括楼层厚度，单位为米 。高层净高度减去楼板厚度的净值，即楼板上表面到上层楼板下表面的距离 。阳台被雨水覆盖，有踏板面，没有挡风墙，突出于楼外 。未被雨水覆盖且有脚的露台部分 。飘窗突出于墙面的窗口，飘窗大小约为40 ~ 60cm 。剪力墙是建筑或结构中主要承受风荷载或地震引起的水平荷载和竖向荷载(重力)的墙体 。第一扇门进入的地方，开口区 。供多个家庭居住的有两层以上公寓的建筑 。纯写字楼是为各类公司日常运营提供办公活动的建筑 。集家居、办公、商场于一体的建筑 。住宅SOHO性质，集居家、办公于一体 。SHOPPINGMALL是一个集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国，也被称为第六商业业态 。一个顶层公寓占据了两层，由内部楼梯相连 。复式，起源于跳楼，优于跳楼 。一般房型是客厅或餐厅与上下楼层相连，其他位置以上下楼层区分，有内部楼梯 。阁楼(夹层)其实是单层建筑，只是层高比单层高，一般在3.5-4.5米之间 。和复式楼最大的区别就是层高的不同 。在结构上，是按照单个楼层的结构做的，楼盘的面积只算一层 。错层(层高2.8m)的标准单层建筑低于复式、夹层(阁楼)、跃层式建筑 。只需将部分功能分区的地面和顶面抬高几十厘米，再通过几个台阶连接起来，就能达到丰富竖向空间形式的效果 。砖混结构是由砖和混凝土组成的承重墙，四面和梁柱都不能动 。框架采用钢筋混凝土浇铸成承重梁柱，适合大规模工业化建设，效率高 。承重墙在梁、柱内，墙体可以自由打开 。房屋的耐用年限房屋能维持正常使用的年限，与设计标准、建筑材料、施工质量、使用状况、维护等有关 。一般来说，钢筋结构：60 ~ 80年；气压的
按所有权分：公房(直管公房和自管公房等 。)和私宅 。根据开发利用程度，土地分类分为生土地和整地土地 。按建筑功能分：建筑用地和非建筑用地 。按用途分：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等 。土地所有者根据土地分类对土地的使用权(即依法对土地进行管理、使用和收益的权利) 。土地公有制有两种形式，即集体所有制和国家所有制 。农村土地以集体所有制形式存在，属于农民集体所有；城市中的土地采取国家所有的形式，属于全民所有 。任何个人都不能获得土地所有权 。划拨用地：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设项目 。转让：从国家有偿取得使用权 。包括协议出让(如200万~ 250万/亩)、招标出让(根据用途和价格提出并取得底价)、拍卖出让(在不违法的前提下通过正规渠道取得最高价) 。市场房地产市场分为以下三个层次：第一层次市场：以土地为主体(也叫土地市场、土地交易市场) 。二级市场：开发商在取得土地使用权后，投入一定资金进行建设，以补偿或赠与的形式将产权转售给需求者(新建商品房的买卖市场) 。三级市场：房屋在消费市场的再流通，包括买卖、抵押、转让、租赁(二手房) 。土地使用年限：国家将土地使用权转让给土地使用者时，双方约定土地使用者可以使用的年限 。土地使用权出让年限：住宅用地70年；工业、教育、科技、文化卫生、体育和综合或其他用地为50年；40年的商业、旅游、娱乐用地 。用途需要转换的，应当补齐定期地价的差价，按照国家规定的执行 。土地使用年限到期后如何处理：国家有权无条件收回土地；主体建筑经质监部门检测无危险，项目的存在不影响城市规划或市容市貌 。只要向政府缴纳土地出让金，就可以继续使用，即使用年限按当时地价购买，使用年限由政府规定，否则无条件收回 。055-79000第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期 。住宅建筑楼层划分规定低层住宅建筑：1 ~ 3层；多层住宅：4 ~ 6层；中高层住宅：7 ~ 9层；高层住宅：10 ~ 30层；超高层住宅：30层以上 。各类面积：基础面积：建筑物底层脚周围的水平面积，即建筑物首层的建筑面积 。总建筑面积建筑每层外墙(或柱)外围水平投影面积的总和 。家庭建筑面积每户(或单位)拥有的建筑面积 。客户在购房时，往往会提到“建筑面积”或“销售面积”，也就是“家庭建筑面积” 。套内面积全称是套内建筑面积，由套内住房面积、内墙面积和套内阳台建筑面积组成 。室内住宅的使用面积是室内住宅的使用面积，按以下规定以水平投影面积计算：室内住宅的使用面积是室内卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和 。室内住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积，未计入结构面积的室内烟囱、通风管道、管道井计入使用面积，室内楼梯计入使用面积 。内壁面积是指套筒中使用空间周围的壁所占据的面积 。
其中，封闭阳台按水平投影总建筑面积计算，未封闭阳台按水平投影的一半计算 。实用面积和使用面积实用面积=建筑面积-结构面积 。结构面积是指房屋的混凝土、砖砌体等结构构件所占的面积 。实用面积也叫地毯面积、净面积或有效面积、室内使用面积，即地毯铺在地面后的面积 。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积 。辅助面积是指厨房、卫生间等辅助用房所占的面积 。因此，可用面积使用面积 。公共建筑面积和公摊面积公共建筑面积是指主体建筑内外的使用面积，包括应当分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积 。分摊的公共建筑面积包括室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外走廊、门厅、电梯间、多层建筑突出屋面结构的楼梯等 。即分摊建筑面积 。在日常使用中，一般称为公摊区或水池 。不能分摊的公共建筑面积是指建筑报建时不计入容积率的公共建筑面积和根据有关文件规定不分摊的公共建筑面积，包括机动车车库、非机动车车库、防火棚、地下室、半地下室、设备用房、梁底标高不高于2m的架空转换层、作为公共休息或交通场所的架空等 。公共建筑面积(包括应分摊的和不应分摊的)由房屋产权管理部门统一管理，其产权由建筑物内参与分摊公共建筑面积的全体业主共同所有 。房产管理部门不得改变其使用功能或有偿出租(出售) 。公式中各区域的上述定义是书面语言 。为了方便理解，我们将各个面积的关系梳理如下：俗称的建筑面积=户均建筑面积 。常说的套内面积=套内建筑面积=套内住房面积=套内墙体面积和套内阳台面积 。总建筑面积=户均建筑面积之和=单层建筑面积层数 。实际建筑面积=套内建筑面积分摊面积 。各种比率的容积率容积率=总建筑面积可使用土地面积 。国标容积率：别墅：1 ~ 0.8，一般0.8；高档住宅区：2 ~ 2.5；中档社区：3；低档住宅区：4 。建筑密度(覆盖率)建筑密度=建筑面积可使用土地面积 。绿地率和绿化覆盖率绿地率是指居住用地中各类绿地之和占居住用地的比例 。距建筑物外墙1.5米以内和距道路边线1米以内的土地，以及表面覆土不足3米深的土地，不论其上是否有绿化，均不计入绿化面积 。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地之比 。树的影子，露天停车场中间种的方砖，都可以算作绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时可以达到60%以上 。事实上，房地产开发商在销售房地产项目时宣传的绿化率，很多都是绿化覆盖率 。化率(销售率)在市场营销领域，化率是指一定时期内的销售率，来源于台湾省 。在房地产领域，叫做销售率，主要是指某个产品在一定时间内的销售额所占的百分比 。到量，也就是销量 。转化率=销售套数总套数 。分摊系数分摊系数=公共建筑面积应分摊的建筑面积，即公摊面积建筑面积 。使用率(入住率)和入住率使用率(入住率)=套内面积建筑面积=(入住面积、墙面面积、阳台面积)建筑面积=1-分摊系数 。使用率=使用面积建筑面积 。拓展关于房地产销售技巧的信息1 。把重要卖点放在前面 。根据销售心理学的首因效应理论，首先介绍给顾客的卖点会是ef
【电商楼层是指的什么意思 电商楼层是指的什么，电商楼层是指的什么楼层】每个人都应该学习一些如何证明产品的销售技巧 。3.相信你自己的房子 。每栋房子都有它的优点和缺点，你一定不要因为自己的房子有缺点而相信它 。如果你不信任自己的房子，你的信心就会不足，客户也会注意到 。把房子当成自己的孩子，孩子总是对自己更好 。有了这种心情，你就会做得很好 。这是一个重要的房地产销售技巧 。4.结尾应该会有亮点 。把重要的事情放在开头，但不要忽视结尾 。不要虎头蛇尾，因为有近因效应，客户会对后来听到的内容印象深刻 。你可以把一些不重要的东西放在中间，在最后留下一些亮点，这样客户会回味无穷，兴奋不已 。经过你的介绍，客户应该会有购买的激情 。参考百度百科-销售技巧
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