老百姓要求取消物业多年，到底是什么原因？过来人说出6件事
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取消物业每年呼声高涨 ， 今年成都为了走出这一步 ， 引用民法典规定试点小区取消物业实行自治管理 ， 并且同时建立物业退出机制鼓励多种管理方式并存 。 但归根结底 ， 要这么麻烦平衡物业和业主的共生 ， 还是因为业主和物业总是水火不容 ， 为什么会出现这种争端呢？究其原因 ， 其实就是以下这6个原因导致的 ， 确实让人气愤：
【老百姓要求取消物业多年，到底是什么原因？过来人说出6件事】
第一 ， 收费明细混乱每年、每季度都交物业费 ， 但是真正让你说出这笔钱到底用来支付哪些费用 ， 恐怕很多人是一头雾水 ， 因为如果你不问 ， 不求证 ， 物业基本是只管要求缴费 ， 但是很少主动将详细的收费明细交给业主 ， 让我们缴费缴的心服口服 。 可能即使我们提出了哪些费用有问题 ， 他们还顾左右而言他 ， 一拖再拖 ， 就是不肯拿出明细 ， 无法让业主明明白白掏钱 。
第二 ， 收钱服务差近年来 ， 物业暴力或违规催收物业费 ， 不接受居民问题反馈 ， 有问题不处理、拖延或推诿了事等问题甚嚣尘上 。 物业作为服务企业 ， 不但不能带给居民舒适的居住体验 ， 反而动不动就做甩手掌柜 ， 业主认为物业服务不到位不肯交物业费 ， 得到的部分处理方式是 ， 被物业停水停电等办法倒逼业主服软 ， 这种过激的收费态度 ， 让大家无法接受 。
第三 ， 和稀泥一栋楼住户多 ， 各家生活习惯不同 ， 要磨合 ， 但不能保证大家都能互相理解 ， 就会出现一些邻里矛盾 ， 比如乱搭乱建、违规改造房屋、不注意清理家附近的垃圾、制造噪音等等 ， 遇到这种事 ， 我们作为业主希望物业站出来调节解决 ， 但不少物业谁都不想得罪 ， 就开始和稀泥 ， 让受害者迁就 ， 要各退一步 。 而不是按照规章制度处理 ， 不少业主最后指望不上物业 ， 只好选择报警 ， 或者找媒体 ， 通过舆论和法律途径解决 ， 但耗费的时间和成本也非常大 。
第四 ， 中饱私囊小区内我们缴纳的部分公共费用 ， 其实也包含了小区的一些广告牌 ， 像是电梯里面挂着的 ， 这些企业通过物业在小区打广告 ， 不是白打的 ， 还会缴纳一定的广告费 ， 这笔收益本身不是属于物业的 ， 而是全体业主的 ， 根据《民法典》第二百八十二条规定 ， 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入 ， 在扣除合理成本之后 ， 属于业主共有 。 可是很多小区的业主根本都不知道这件事 ， 最后就是钱都进了物业管理公司的腰包 ， 对业主而言是交了公摊 ， 到头来这部分收益却便宜了物业 ， 等于要白白损失很大一部分钱 。
第五 ， 侵犯业主隐私炒房时代开启了买房致富的路 ， 即便现在国家坚持房住不炒 ， 但是部分房源仍然抢手 ， 尤其是一线城市的房子 ， 仍有不少人购买 ， 房子市场的流通性好 ， 收益也会继续提高 。 但属于这类家庭 ， 投资性住房不是自己住 ， 大多如果不出租基本是空置的状态 ， 一般是交给物业保管钥匙 。 可是不少新闻频繁曝出物业偷偷出租业主的房子赚钱 。 今年成都某小区业主还向媒体曝出物业监控业主 ， 这是侵犯隐私的行为 ， 物业仗着是小区管理企业 ， 就可以通过这些非法手段伤害业主的合法权益 ， 那么对于业主来说 ， 财产和人身安全将埋下隐患 。
第六 ， 维护、维修、清理不及时小区内的房屋质量 ， 内部设备的运作 ， 以及环境 ， 需要经常性的检查 ， 出现问题要及时修理 ， 并且要对小区各个位置做好清理 ， 但很多小区哪些设备坏了 ， 要想让物业修理 ， 短时间都很难完成 ， 必须要业主催着 ， 甚至求着才做 。 明明缴纳维护维修费的是业主 ， 却要如此卑微 。 小区每天产生大量厨余垃圾 ， 夏天更容易污染空气 ， 招惹蚊虫 ， 物业应当及时清理打扫 ， 可是不少小区常常是垃圾堆放一周 ， 最后是臭的不行了 ， 物业才姗姗来迟 。
综上来看 ， 物业的服务确实有待专业化 ， 想要与业主搞好关系 ， 还是要从服务态度、质量、诚信上多下功夫 ， 如果放任矛盾继续激化 ， 等到物业被赶出市场后 ， 不仅是物业行业从业者失业 ， 对于业主而言很多服务没有了 ， 居住舒适度也会更差的 。
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