购房成本降低，但法拍房的数量增加，都是不顾实际买房惹的祸
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近一年时间里 ， 全国100个大中小城市的楼市价格大滑坡 ， 此时那些刚买了房的新业主 ， 将要承担家庭资产缩水的风险；不少利用手里良好经济资源 ， 囤积大量房源的炒房客 ， 也过
好在为了一改楼市遇冷的局面 ， 自去年下半年开始 ， 相关部门就出台了各式各样的救市政策 。 最常见的有降首付、降利率、降低楼市准入门槛等等 ， 这些举措无疑降低了人们的购房成本 ， 能让大家以更低的成本 ， 买到各方面条件更好的住宅 。 这正是那些积蓄不足、收入情况不乐观的消费者 ， 可以买房的大好时机 。
但仔细观察我们不难发现 ， 在这样的情况下 ， 法拍房的数量依旧居高不下 。 据统计当前楼市的法拍房总量 ， 已然超过了500万套 ， 有业内人士根据现有情况进行了一个大致预估 ， 得出2023年法拍房数量即将超过1000万套的结论 。 这极大
那么问题来了 ， 造成这一现象的原因有
第一 ， 对个人还款能力的错误预估现如今的贷款政策放松 ， 原先部分方面条件不达标的人 ， 也有了分期付款的资格 。 仅需30%的首付款就能先入住 ， 听起来就很有吸引力 ， 等到真正还款时才发现 ， 自己根本没有对个人的还款能力 ， 有着正确的预估 。 分期付款的确存在诸多风险 ， 谁也不能保障自己在未来的二三十年里 ， 绝对不会遇到逾期还款的事情 。 当然一套房子的价值不菲 ， 一般家庭不依靠贷款 ， 个人可能到了五六十岁 ， 才能攒够买房子的钱 ， 这还没有囊括通货膨胀速度愈来愈快的因素 。 但这些有个大前提 ， 那就是一定要对个人的还款能力 ， 做一个事先的评估 ， 冲动贷款买房害人又害己 。
第二 ， 疫情对经济的消极影响尚未消散【购房成本降低，但法拍房的数量增加，都是不顾实际买房惹的祸】当下疫情虽然已经进入了常态化的阶段 ， 但其对经济的消极影响尚未消散 ， 某地静默后 ， 当地各行各业的发展程度相较之前会下一个很大的台阶 。 此时很多公司将以降薪、裁员的方式开源节流 ， 很多劳动者都无法保障 ， 自己的固定经济来源不会减少甚至是全部失去 。 所以即使个人当前的收入情况比较好 ， 也不能盲目乐观 ， 保险起见还是要考虑到疫情的因素 。
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