我说：这是广州核心区，没意见吧？
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【我说：这是广州核心区，没意见吧？】文章的开头 ， 二娃想点一首歌 ， 送给那些负重前行的“孤勇者” 。
不过 ， 让我头疼的是：今天我该和你们聊点啥好呢？
正儿八经讲楼市 ， 讲楼盘吧 ， 估计你们也没兴趣看！聊“口罩事件” ， 聊“马赛克”话题吧？我又担心号没了 。
思来想去 ， 不如我将两者结合 ， 聊聊口罩之下 ， 我的一些发现和真实感受吧？
1 ) 从封控地图 ， 来看广州核心区
最近几年呀 ， 广州哪哪儿都是CBD 。 很多开发商为了炒作板块价值 ， 甚至把一些边角地带 ， 称之为核心区 。
那么 ， 广州真正的核心区到底在哪里呢？嗯 ， 下图好像给了我们答案。
如图所示 ， 灰色地带目前已按下了暂停键 ， 而白色地带 ， 依旧还是自由身 。
仔细观察 ， 你会发现 ， 广州含金量最高的地方（除了琶洲和金融城外）全在狗头的嘴巴里 ！
如果我说 ， 这才是广州真正的核心区 ， 你们应该没人反对吧？
2 ) 如果条件允许 ， 买房要么选富人区 ， 要么选行政区
你们发现没有 ， 不管是天河区还是海珠区 ， 目前能自由活动的地方 ， 要么是富人豪宅区 ， 要么是行政办公区 。
就拿狗头这张图来说吧！嘴里的两个区域 ， 一个是广州的行政中心（最有权）、一个是金融中心（最有钱） 。
你看海珠区排名前10的豪宅中 ， 除了珠江帝景外 ， 基本全在“两个猪耳朵”里面 。
比如 ， 保利天悦、会展世界城、江山国际、雅君花园、琶洲壹号、天誉半岛、天鹅湾等等 。
而被封控的区域 ， 多以城中村、老旧小区为主 。
天河区这次也一样 ， 最有钱的猎德、冼村、天河南、石牌等街道 ， 还能出行自由 。 而其他街道的人呢 ， 只能居家 。
于是 ， 网上一张叫“真假天河”的地图 ， 一下子就火了！
然后 ， 这个秘密好像也被大家发现了 ， 并且调侃到：想知道荔湾区到底那条街最富有 ， 等公告就知道了！
所以啊 ， 这件事情告诉我们 ， 如果条件允许 ， 买房要么首选富人区 ， 要么首选行政区 。
至于原因嘛 ， 粉丝是这么评论的......
3 ) 买房 ， 一定要选物业好的小区！
讲真 ， 口罩之下 ， 我们才会懂得一个小区的物业有多么的重要 。
那么 ， 广州到底哪家物业强呢？
先来看看二娃VIP付费讨论群的群友是怎么说的：
紧接着 ， 二娃在小红书上 ， 也发布了这个话题 。 很多粉丝及业主都进行了投票 ， 大家可以将以下留言作为参考！（不保证绝对正确 ， 但绝对有参考意义） 。
物业好评最多的是：中海、万科
物业好评还行的是：星河湾、新世界、新鸿基、雅居乐、华发、金碧
物业评论一般的是：保利、合景、富力
物业差评最多的是 ：康景物业
详细评论及理由可看下面截图：
4 ) 这年头 ， 最好的投资就是不要瞎投资！
另外 ， 关于投资买房的问题 ， 我奉劝大家一句：钱不多 ， 还想靠买房赚钱 ， 实现财富暴增的人 ， 你最好死了这条心 。
房地产时代早就变天了 ， 中国以后有80%的房子会失去金融属性 ， 是不值得投资的 。 你觉得 ， 你那一点点钱 ， 能买到剩下的那20%值得投资的房产吗？别做梦了！
比如 ， 像下面这样的粉丝 ， 注定就是当韭菜的命！
嗯 ， 她听完我说的话后表示无法理解 ， 然后也不愿意付费咨询 ， 告辞了！
以上！
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