二手房周报| 15城成交再降8%，京蓉等皆不及年内周均（11.28-12.4）
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2022年第49周：15个重点监测城市成交109.8万平方米 。 本周成交规模继续回落 ， 由此前高点第44周146.9万平方米连续三周环比下降 ， 本周环比再降8% 。 一方面部分城市存在成交冲高后短期需求乏力的现象；另一方面金融“三支箭”齐发后购房需求陆续向新房市场回流 。
多数重点城市本周成交规模回调仍在继续 。 除杭州、青岛、佛山、资阳等环比不同幅度上涨外 ， 一线北京、深圳以及二线成都、南京、苏州、东莞等均环比回落 。 其中北京、成都、南京、厦门已低于2022年内周平均成交规模 。
重点城市
01|北京：成交较此前高点腰斩 ， 客户向新房市场回流
2022年第49周 ， 北京二手房成交面积仅15.8平方米 ， 环比再降16%、同比下降46% 。 金融新政后购房者向新房市场回流 ， 前几周略有波动但整体呈现规模下降趋势 ， 已较此前高点第40周（38.1万平方米）腰斩 。
02|深圳：成交环比下降4% ， 近两月周平均规模持稳
2022年第49周 ， 深圳二手房成交4.1万平方米 ， 环比下降4%、同比上涨31% 。 本周规模由高点继续回调 ， 10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动 ， 总体需求释放持稳 。
03|南京：成交环比下降6% ， 规模已降至上一轮回调低点
2022年第49周 ， 南京二手住房成交面积为12.9万平方米 ， 环比下降6%、同比下降20% 。 成交冲高后回调 ， 已降至上一次回调规模低点（第45周12.8万平方米） 。
04|成都：成交环比下降11% ， 规模呈逐周回落趋势
2022年第49周 ， 成都二手住房成交25.1万平方米 ， 环比下降11% 。 10月第43周起成交规模呈逐周回落趋势 ， 虽偶有需求聚集成交冲高 ， 但购房需求有向新房回流现象 。
05|苏州：成交规模围绕高点波动 ， 本周环比下降4%
2022年第49周 ， 苏州二手住房成交环比下降4%至12.2万平方米 ， 同比上升34% 。 规模围绕高点上下波动 ， 购房者购房情绪较活跃 。
06|杭州：成交环比上涨24% ， 短期激增至高点
2022年第49周 ， 杭州二手住房成交环比上升24%至8.9万平方米 ， 同比上涨82% 。 杭州多周成交持稳后短期激增 ， 规模升至高点 。
07|厦门：成交环比下降20% ， 政策调整后需求向新房市场回流
2022年第49周 ， 厦门二手住房成交面积3.3万平方米 ， 环比下降20%、同比下降27% 。 规模短暂回升后继续下降 。 本周岛外限购调整后料购房需求将进一步向新房市场回流 。
08|佛山：成交环比上涨17% ， 但仍低于此前高点
2022年第49周 ， 佛山二手住房成交面积9.1万平方米 ， 环比上升17%但仍低于此前高点（第47周12万平方米）；同比上升27% 。 规模连续四周高位稳增后本周仍处于需求乏力状态 。
【二手房周报| 15城成交再降8%，京蓉等皆不及年内周均（11.28-12.4）】
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