楼市、银行打开大门迎客，买房人走了，留下一句话“客走主人安”
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不知不觉之间 ， 天津、成都、广州、青岛、厦门等城市陆续调整优化了限购政策 ， 买房的范围扩大 ， 买房的门槛降低了 ， 买房的补贴提高了 ， 总之 ， 允许买房的大门打开了 。
允许买房的大门是打开了 ， 可是 ， 原来挤在售楼部门口的买房人却走了 ， 拿着现金来摇号的人也不知到哪儿去了 。 在限购、限贷及疫情静默的影响下 ， 买房人悄悄地走了 。 竟然和售楼部招呼都没打一声 ， 就走了 。
正因为 ， 走的人实在太多 ， 搞得一些售楼部也干脆关闭 ， 以节约电费 。 毕竟 ， 省一点是一点吧 。
买房人走得倒是轻松 ， 不买房 ， 钱还在手上 ， 钱在手 ， 心不慌 。
房企却急了 ， 一些曾经听名字就如雷贯耳的房企陷入泥潭之中 ， 恒大、融创、新城、阳光城、富力等一大批房企进入了ICU 。
【楼市、银行打开大门迎客，买房人走了，留下一句话“客走主人安”】在它们一声声的呼唤之中 ， 救兵开始涌来 。
先是央行有了大动作 ， 三次降息及对部分城市放开房贷利率打折为买房人降低了购房成本 。 随后放开了房企融资 ， 不管是境外债、直接融资、股权融资都纷纷放行 。 就连曾受“三道红线”管控的房企 ， 其逾期贷款也允许展期 ， 以帮助它们渡过这一关 。
而各大银行呢 ， 不仅表态支持房企融资 ， 明确表示 ， 今年的涉房贷款保持增量 。
很显然 ， 房地产打开了金融的大门 。
门开了 ， 借钱的客官 ， 里面请 。
不过 ， 门是打开了 ， 路过门口的客官远远地看了两眼便走了 。
他们不太敢进来 。
毕竟 ， 刚刚从“静默”和“流动性管理”之中走出来 ， 口袋还空着呢 。
此时此刻 ， 就像你路过一个美味的餐厅 ， 哪怕再饿 ， 也不太敢向里踏进一步 。
国家统计局公布数据显示：1—10月份 ， 商品房销售面积111179万平方米 ， 同比下降22.3% ， 其中住宅销售面积下降25.5% 。
房企呢 ， 也没有闲着 。
它们也得降价自救啊 。
从国家统计局公布的10月70个大中城市房价数据显示 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个 。
买房人去年日思夜想的房价降价 ， 给茶水费搞来的购房指标现在也不需要了 ， 一个意料之外却大情理之中的事情还是发生了 。
买房人开始坚定的执行“房住不炒” 。
央行出手 ， 银行出招 ， 现在该地方城市拿出实际行动了 。
除了前期已经出来的提高住房公积金额度及买房契税补贴之外 ， 一些更加灵活的招式也放了出来 。
比如郑州、苏州、济南、湖州等或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房用于人才住房或租赁住房 。
而新近出台的措施主要放在为限购松绑这个方向 。 比如 ， 厦门、广州、青岛等多个城市陆续出台优化限购政策 。
厦门工作的非本地户籍无房家庭可在岛外购买一套住房 。
武汉深化经开区、东西湖区、江夏区等区域放开限购 ， 住房限购范围调整为武汉市二环线以内区域 。
GDP超万亿的佛山全面放开限购 ， 不过 ， 在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房还得执行三年限售政策 。
所有这些措施的实施只有一个目的 ， 激发房地产市场交易活力、促进住房需求释放 ， 把已经走远的买房人喊回来 。
而买房人呢 ， 对未来房价回暖信心似乎并不强 ， 担心过早入市买在高位 ， 所以仍选择继续观望 。
一年来的楼市表现 ， 就像你带着礼物激情满怀的别人家做客 ， 结果主人说半夜再来吧 。 当你等在门口 ， 一阵阵秋风冷雨中突然醒来 ， 算了 ， 还是回家好 。
走的时候 ， 还不忘礼貌的说一声：“客走主人安” 。
现在 ， 那些收茶水费、半夜开盘的房企们能出来走两步么 ， 现在 ， 可安好 。
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