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老人去世后房产证过户怎么办理
老人去世后，办理房产证过户手续如下：法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条？申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料： (一)房地产权属证书；(二)买卖、交换和赠与合同；(3)继承或遗赠的材料；(四)分立、合并协议。(五)人民生效的法律文书& # 039；美国法院或仲裁委员会；(六)人民的批准文件& # 039；美国政府或有批准权的主管部门；(七)有关纳税凭证；(八)其他必要的材料。依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
房产证是己故老人的名子，儿女准备卖房子，可以卖吗？
不，你可以& # 039；我不能直接办理过户手续。因为继承或者其他原因，需要给子女办理过户手续& # 039；在你能买卖之前，你的名字。
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老人去世后，房产证过户需要继承人向居委会出具法定继承人证明，向派出所出具死亡证明；到区、市公证处办理继承权公证，到房产测绘部门测绘或过户房屋面积；持房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记，并到驻地税务所进行税务验证，领取纳税证明进行更名过户。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条当事人申请因继承或者受遗赠取得的房地产登记，应当提交死亡证明、遗嘱或者全体合法继承人关于房地产分配的协议、与被继承人的亲属关系等材料。也可提交公证材料或有效法律文书。055-79000第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。第一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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老人去世房产证丢失过户如何办理
老人丢失和转移的处理& # 039；s房产证需要去居委会开继承人证明，去派出所开死亡证明；继承人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写申请书和保证书，复印房屋图纸和档案中的文件，由档案馆出具房屋权属查询证明，登报刊登挂失声明后向房管机关申请补发过户证明。【法律依据】《民法典》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿毁损、灭失的，不动产登记机构应当按照原登记资料重建。不动产登记机构发生行政变更或者职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交给相应的不动产登记机构。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定，查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。055-79000第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
楼房房产证是已经去世的老人名字，想过户，怎么办？
(1)首先，去死者所在的派出所& # 039；s户籍所在地注销户籍，办理死亡证明；(2)你和其他法定继承人向遗产所在地公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱真实性无异议。需要的材料有：1 。被继承人的死亡证明；2.房屋产权证或其他证明；3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件；4.继承人的身份证明文件；在公证过程中，如果其他法定继承人不& # 039；t不配合，或对遗嘱效力提出异议，从而导致公证处& # 039；的决定不予公证，为了保证您合法权益的实现，您只能向人民法院提起诉讼& # 039；美国有管辖权的法院确认权利，法院审理后将依法作出公证判决。如果法院& # 039；判决确认你有权继承该房屋，你可以到法院房地产交易中心办理房地产过户手续& # 039；的判断。(三)申请人是房屋转移登记的继承人或者受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件：《不动产登记暂行条例》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证、遗赠接受公证证明(原件)\契税完税证明(原件) 。(4)办理房地产继承、过户，主要包括房地产继承权公证费、房屋评估费、房地产过户税费：1 。继承权公证费；继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。2.房地产价值评估成本。累进税率，约为房地产评估价的0.3 ~ 0.5% 。3.房地产继承和转让税。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋所有权的，需要缴纳1.5%的契税。注：申报房屋价值符合市场价的，一般可免评估费；而且，公证费如果只是公证和签字，也只需要几百元。建议在办理手续前找工作人员详细沟通。