马云预测明年房价疫情过后房价是涨还是跌

如今房地产市场出现了比较大的萧条，再也没有以前那么热闹的场景了，看不到排着队等着买房等着摇号的人群，看不到为了一套好的楼层而去找关系的人群了，看不到售楼部人挤人的场面了，反而看到的是大量房地产中介被裁员、炒房团开始撤退、房地产企业接连暴雷、资金出现问题、不少房子频频出现烂尾，可以说如今的房地产市场和以前真的不太一样了，给笔者的感觉就是大危机正在步步紧逼，我们也可以来看一组今年的数据：

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这组数据主要统计的是今年前7个月房地产销售情况，同比往年房地产销售额降幅达到49%，而只有20家主流重点房企中仅有越秀地产全口径销售金额同比为正，我们还可以看看7月份的销售情况，有近八成房企单月销售业绩环比下降，近6成百强房企7月单月业绩不及上半年的月均水平。

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看到这里以后，笔者瞬间觉得马云的预言要成真了，那就是未来“房价如葱”，并不是说房子价格跟葱一样便宜，而指的是未来房子不值钱，不具有投资价值性了，至于原因我们也可以来详细分析一下。
【马云预测明年房价疫情过后房价是涨还是跌】原因一：以前过度依赖房地产才导致了今天这样的局面，什么事情都是盛极必衰，因为房地产的高速发展是不可持续的，这个产业它就是会随着社会发展，人口的变化而改变，这就是经济规律，经过二十多年的高速发展，这个行业肯定会进行调整的，现在要的是平稳健康，可持续。
原因二：房子也是周期性的产品，这个周期的房子数量与价格已经到了顶了。实体经济支撑不动了，如果继续大规模投入将会很难办，现阶段任务是把暴雷的屁股擦干净，至于建设数量与价值那得下一个周期再来谈，主要看实体经济表现，也是高科技的突破。

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总之，房子本来就是生活消费品，和汽车手机家电服装鞋帽没什么两样，那么对于有多套房的人来讲，她们会面临什么局面了，笔者个人认为一方面多套房子的家庭和一套房子的家庭差不多，不要指望靠卖房子能赚钱，能回现金流都不错了，另外一方面就是未来房地产税出台后，有多套房的人还需要多交税，负担会更大。

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因此，有多套房人还想指望着房子卖高价或者坚持高价的，这种只是还在撑，撑得了今年，明年呢？连碧桂园这种刚刚霸榜地产老大的开发商都在快速回笼现金，五年内房地产企业榜上前100名至少要灭亡90%以上或转型，就更别提有多套的人了。

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最后，就是给大家的一些个人建议了，现在房地产不景气，所以不要盲目的去投资房地产了，我认为人们应该把精力放在科技发展中去，发展经济是根本，而不是围着房地产转，房子是用来住的，盖的房子已经够多了，要想盘活房地产就要降价，只有这样低收入人群才能买得起房，才能结婚生子，人口才会增加。这样房子才能卖出去，反之，房子只升不降，中国不婚不育者越来越多，人口越来越少，房子还卖得出去吗，显然是不可以的。