“越级式”呈现？顶流红盘1368户如期交付，现场实景曝光……
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【“越级式”呈现？顶流红盘1368户如期交付，现场实景曝光……】
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年末收官在即 ， 近期广州又一波楼盘迎来交付大考 。 在这个购房者买房谨慎情绪占主流 ， 面对新房烂尾、减配延期乱象频发 ， 不敢轻易拆“盲盒”的低容错时代 ， 有谁能够惊艳突围？作为广州楼市观察者 ， 湾叔见过太多收楼意难平 ， 以致于常常觉得：无惧市场剧变 ， 能坚持保有初心 ， 以偏执而严苛的态度对待产品的开发商 ， 真的越来越少了 。 不过这两天 ， 我被一场“越级式”交付实力圈粉了 ， 它成为了今年广州交付大考中 ， 最大的惊喜 。 它 ， 就是首开一炮而红的广州东部网红盘——御溪世家！
项目实景图
1368户集中交付 ， 实力兑现美好生活
说起御溪世家 ， 此前其开盘狂揽7亿、2021年网签量位列全市第四的高光时刻仍历历在目 。 时光如白驹过隙 ， 曾经美好的文字与效果图共同勾勒的御溪世家 ， 如今终于款款走来 ， 当种种实景呈现于眼前 ， 不禁让众人真正领会到“实至名归、不复众望”的含义！过去两年时间 ， 反复的疫情笼罩之下 ， 不少项目工程受阻 。
然而 ， 即便是在如此特殊又艰难的大环境下 ， 御溪世家顶流红盘的风采始终未改 。 2020年8月首开 ， 到如今2022年12月“家境已成” ， 让多少业主翘首以盼 。
项目实景图
首批1368套的交付规模 ， 市面罕见不说 ， 重要的还是如期一次性交付！且按一户3口人来算 ， 这交付的何止房子 ， 更是超4000人的“家”、超4000人全新美好生活的开启 。
项目实景图
这样的交付 ， 在湾叔看来 ， 早已脱离常规交付轨道 ， 说它是“越级式”交付一点也不为过！
品质细节兼得 ， 实力诠释“别人家”的交付
懂车的人都知道 ， 推背感的强烈与否 ， 在一定程度上反映了汽车性能的好坏 。
神奇的是 ， 当湾叔步入御溪世家这个小区时 ， 它的各项质素 ， 竟让我无形中产生了一种强烈的“推背感” 。
项目实景图
豪宅标配大门 ， 归家仪式感十足
“人看脸面、房看门面” ， 大门作为一个楼盘的门面 ， 质感、设计尤其重要 。 源于古代 ， 便有“明堂宽大容万马”的说法 ， 说的正是大门外的明堂空间大小 ， 某种程度上意味着府邸主人的尊贵度 。 而当你置身御溪世家入门处 ， 灰色大理石铺就的宽阔明堂 ， 两旁配以落地式“宫灯”寓意恭迎归家 ， 便已徒添了几分贵气 。 穿过明堂 ， 铝板挑檐的大门顶 ， 配以白、灰两色大理石包裹墙面 ， 与小区内林立的高楼融为一体 ， 简约又不失大气 。 更有两株高耸的朴树+打磨玉润的榕树球立于大门两侧 ， 犹如守护家园的侍卫与恭迎归家的侍女 ， 归家礼序十足 。
项目实景图
步入大门 ， 映入眼帘的是水流潺潺的水池喷泉 ， 与后面的假山交相辉映 ， 形成归家动线中一幅别致的山水画 。
项目实景图
说实在 ， 光是大门就已如此巧花心思 ， 豪宅既视感都要溢出屏幕了 ， 不免让人对社区内部充满期待 。
高级脸粤府系社区 ， 行云流水去公式化
相比于很多新房依然在延续过去外立面的“TVB黄” ， 御溪世家则清爽透亮许多 。 灰白相间的主基调外立面和地面铺装 ， 有种4K高清的出片效果 ， 项目审美真的很在线 。
项目实景图
而之所以说它透亮 ， 皆因湾叔抬头一看 ， 大面积玻璃的外立面 ， 在阳光下熠熠生辉 ， 在周边成片的山体公园包裹之下 ， 恍如待开的潘多拉宝盒 。
项目外立面实景图
园林设计上 ， 御溪世家也并非一板一眼 ， 采用的粤府系设计风格 ， 非常“行云流水” 。 穿过大门 ， 置身于中心园林主轴上 ， 独属这里的岭南生活气韵如画幅般徐徐展开……有别于市面大多数“有待生长”的园林交付 ， 这里已是草木如茵、绿意盎然 ， 为冬日平添了几分生气 。
项目园林实景图
不得不说 ， 楼栋外立面几何式的简约线条 ， 与园林中充斥的圆弧、直角等多种元素结合得很好 ， 同时还充分利用了阶梯、小桥流水、亭廊等营造出错落有致的空间感 。 另外 ， 项目还沿用批量群植手法 ， 利用朴树、黄花风铃木、乌桕、凤凰木、小叶榄仁、鸡蛋花、香樟、黄槐、水蒲桃、营粉紫荆、四季桂等多树种营造出高低错落的绿植景观 ， 让归家之路花果飘香 ， 感受四季的交替与轮回 。
项目园林实景图
实事求是地说：收楼就能有这个配置的 ， 在广州是凤毛麟角 。 看来得出 ， 御溪世家是“动真格”的 。
精工品质人居 ， 开启美好生活新篇章
看完园林再走进收楼楼栋 ， 湾叔被一些不显眼的小细节圈粉了 。 明亮清爽的电梯间 ， 让等电梯的时光也变得美好了起来 。
项目实拍图
而户户入门处的这个小挂钩 ， 也很体贴入微 ， 试想你提着菜回来 ， 不管是找钥匙开门还是换鞋 ， 起的都是超实用的“搭把手”功能 。
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推门而入 ， 入户赠送了约7㎡的超大玄关柜 ， 大大提升收纳空间的同时 ， 也能成为居家防疫第一道防线 。
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而玄关柜的布局也是一点不马虎 ， 下层是可调节鞋柜 ， 家居鞋和外穿鞋分层而置 ， 足够收藏几十双鞋子；中层为钥匙、包包和小摆件放置空间 ， 更配有感应灯带与插座；上层则是大物件储藏空间 ， 设计顺手且符合生活习惯动线 。 另外 ， 入户柜旁还有一个全身镜 ， 关上是出行前正衣冠的镜子 ， 打开是收藏主人长外套或长物件的隐私空间 ， 贴心照顾生活细节 。
项目实拍图
厨房是符合人体工学的U型布局 ， 湾叔现场演习一番 ， 洗完菜转身就是烹饪台 ， 零走动 ， 省时省力 。
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值得一提的是 ， 厨房、卫生间都有一扇窗户可打开 ， 自然通风、散味祛湿效果双倍 。 一圈看下来 ， 湾叔认为 ， 御溪世家社区品质兑现力、美学意境生活方式的呈现 ， 均是出众的 。
社区配套加持 ， 一站式满足美好生活向往
在这个时代 ， 如果说交付空间是楼盘的本分 ， 那么交付配套就是难得的情分 ， 毕竟“社区配套先行”在楼市本就少见 。 难得的是 ， 御溪世家就是特例之一 ， 因深知 ， 空间与配套的一同交付 ， 才能交付一份圆满的美好生活 。 在社区里 ， 幼儿园已基本完工 ， 不久业主收楼入住后 ， 不用盯幼儿园进度 ， 且幼童在家门口上学 ， 省时省力又有安全感 。 （具体开园时间以教育局为准）
社区幼儿园实景图
同时 ， 落地在社区里的增城图书馆也早已开放 ， 仿佛古时万册的私家藏书阁 ， 还与全市现有的173个公共图书馆（分馆）实现通借通还 ， 这份高配全市没几个社区拥有 。
增城图书馆御溪世家分馆实景图
告别图书馆走进商业街 ， 面包坊、咖啡店、便利店、御溪私厨、卫生服务中心、市场等生活配套一应俱全且逐步兑现 ， 日常生活需求 ， 未来踢个拖鞋下楼均能满足 。
商业街实景图
而待销售中心完成营销使命后 ， 也将被打造成社区文体中心 ， 集康养、健身、休闲和文艺于一体 ， 为社区生活带来更丰富的体验 。
销售中心实景图
就连时下最hit的野餐与露营 ， 御溪世家的业主 ， 一样无需走远 。 商业街旁的教堂花海与野郊公园、近在咫尺的原始公园（幼儿园一侧） ， 甚至站在小区门口就能望到的约25000亩古浪山 ， 通通“收入囊中” ， 鲜氧生活就此开启 。
项目及周边生态实景图
值得一提的是 ， 社区将由融创一级物业团队提供服务 ， 不用担心现在的美好只是昙花一现 ， 收楼后常住常新 。 总之 ， 御溪世家所见即所得 ， 既有交付拎包入住的家 ， 又有满足成熟生活的配套 ， 一站式满足业主对美好生活的向往 。
超高性价比 ， 妥妥的价格洼地
当然 ， 御溪世家折服众多买家的 ， 还有另一硬核法宝 ， 那便是周边配套与潜力的支撑 。
其一 ， 产业赋能 。 御溪世家坐落于知识城南 ， 稳坐中新知识城产业核聚圈内 ， 周边阿里巴巴、通用电气公司（GE）、宝洁等产业大拿齐聚 。
买房跟着产业走 。 产业的扶摇直上 ， 让片区迅速锐变 ， 如磁场吸引配套、人才扎根 ， 地段“变现力”更加buff 。 对于御溪世家的业主来说 ， 相当于收获一份资产力的“保护网” 。 甚至产业带来众多就业机会 ， 家门口上班的便捷性 ， 不知是多少打工人的向往 。 其二 ， 双地铁助力 。 众所周知 ， 广州作为一线城市 ， 地铁不仅关乎出行的快捷性 ， 更在于楼盘有“一技之长” ， 最基础的交通牌能给后市流通增加看头 。 御溪世家临近21号线镇龙站和中新站 ， 加上四通八达的便捷路网 ， 轻松抵达各大CBD腹地 。
其中 ， 镇龙TOD更是手握三轨交汇 ， 于此坐上21号线快线 ， 1站到黄埔科学城 ， 2站到天河智慧城 ， 比住在城区还快 。 或者 ， 就此搭乘14号线 ， 3站到知识城核心区 ， 早上通勤 ， 比别人多睡十几分钟 。 倘若换乘新白广城际 ， 还能一线直达广州东站、白云机场、东莞厚街、深圳前海等湾区城市腹地 。
镇龙TOD实景图
其三 ， 大型商超加持 。 门口举步可达的约8万㎡Royal Valley商业街 ， 随着商家的陆续进驻 ， 商业氛围也日益浓厚 。
中影南方·御溪谷影城、大型商超乐家超惠、御溪阁、淘蛙等众多品牌商家已入驻 ， 吃喝玩乐购通通能满足 。
御溪谷商业街实景图
不得不说 ， 内外商业配套的同步汲取 ， 赋予御溪世家业主的 ， 不止是双倍的便利与繁华 ， 更是更多生活的可能 。 看到这里 ， 大家发现没有 ， 御溪世家上车门槛不高 ， 但要颜值有颜值 ， 要便利有便利 ， 要生活有生活 ， 预算有限买家的极致追求 ， 居然一次性拿捏了！而且 ， 御溪世家处于不限购第一站 ， 相比快线1站的科学城5万+/㎡ ， 这里妥妥的价格洼地 。
项目实景图
如今 ， 在地产圈 ， 取得漂亮的销售成绩单 ， 是赢得了市场的尊重；
有限的利润下 ， 建筑设计、园林规划、空间尺度让同行或对手赞叹 ， 是赢得了行业的尊重 。
而从这次交付湾叔也看出来 ， 御溪世家已经上升到第三个“自我尊重”的极致层次：始终遵循内心的一杆秤 ， 修炼内功与自己赛跑 ， 不断播种高站位高品质人居 。
随着此番如期交付 ， 不辜负曾经流量的信赖 ， 用“安全感”筑造楼盘的金招牌 ， 未来必然也将助力御溪世家吸粉更多购房者 。 时下 ， 御溪世家在售建面约60-110㎡精装N+1房 ， 舒适度与实用率兼得 ， 更有少量商铺在售 ， 心动的朋友 ， 可别错过了哦~
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