【金海湾商人卖房回乡 广州金海湾花园】广州金海湾花园(金海湾商家卖房返乡)
房产地址:海珠区滨江东金海湾花园某单元 ， 面积300平米 ， 成交价1550万元 。
点评:根据链家全屋的专业介绍 ， 本次成交单位为海珠区滨江东路金海湾花园电梯楼四房两厅三卫双花园别墅单位 ， 装修豪华 。店主是个外地商人 ， 在广州做生意20多年了 。该单位已被该业主用于自住 。因为2015年业务重心转移到老家 ， 预计他回广州的时间很少 。2015年11月 ， 他委托亲戚卖掉了店里的房产 。由于这个单位是2014年重新装修的 ， 业主当时花了很多精力和金钱在房子装修上 ， 所以他认为这个单位的价值应该高于市场价 ， 所以报价是1600万元 。由于该楼盘是高端楼盘 ， 总售价很高 ， 所以售后看房量并不高 。一个月看房子的客户有3、4个 ， 但都觉得价格偏高 ， 没有成交 。今年3月 ， 有买家看了这套房后 ， 表示很喜欢业主的装修 ， 但觉得价格比较贵 ， 希望能降到1500万元以内 。经过多次与业主亲戚沟通 ， 业主亲戚表示业主不着急卖 ， 最高只能降到1550万元 ， 这已经是业主的底价了 。接下来的一个月 ， 买家看了很多周边的单位 ， 觉得这个单位不合适 。最后他以1550万买下了这个单位 。这笔交易也成为4月份在售单位中总价最高的案例 。
小户型购房小贴士:金海湾花园临江 ， 背靠文化气息浓厚的CUHK校园 ， 紧邻羊城八景之一的CUHK北门休闲广场 。该区分为A、B和C3大楼 。A栋是复式单位 ， B栋和C栋是三梯四户 。所有单位均设计有阳光花园和望江花园的双花园 ， 部分复式单位有三个阳光花园 。社区配有大型会所、儿童游乐园、家庭影院、餐饮、运动设施 。该地区的配套设施包括蓝色康园幼儿园、乐毅路小学、绿翠小学、市六中、七十八中、中山大学、新海医院、超市、餐厅、市场等 。生活很方便 。小区附近有公交车站 ， 有8路、11路、24路等几路公交车停靠 ， 距离地铁站步行约15分钟 ， 出行方便 。目前同类型楼盘二手房均价在4.5万~ 4.9万元/m2左右 。
文/图:广州日报采访人员李凤和点评:链家爆满 。
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