房地产|我被房产中介同行骗了300万( 四 )
直到2017年，孙宏斌以融创中国掌门人的身份，豪掷26亿战略投资，重回房地产中介行业，由万科领投的链家30亿D轮融资时，融创中国又继续参投 。此时，已经是存量房全面到来的时代 。这对房地产中介行业来说，是天大的利好 。
2018年以来，房住不炒的主基调下，房地产告别蒙眼狂奔的时代，这让房企颇为看重以房产中介为代表的渠道，房产中介机构更是遍地开花 。根据第四次全国经济普查数据，这一年，房地产中介服务企业达到20.6万个，房地产中介服务从业人员158.3万人 。
增长幅度是惊人的 。2018年末，房地产中介服务企业增速为212.7%，增速与2013年末相比扩大130.4个百分点；房地产中介服务业从业人员增速为103.9%，增速与2013年末相比扩大19.9个百分点 。
这一年，房产中介的作业方式，早已从传单和贴条时代，走向了互联网时代 。脱胎于链家的房产互联网平台贝壳找房，也在此时横空出世 。尽管形势看起来一片大好，但房产中介人员过于密集，并不是什么好事 。并且，有一些房产中介更多在乎的，还是自己的利益 。
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【房地产|我被房产中介同行骗了300万】转折点来了 。从2020年起尤其是2021年，楼市成交行情持续低于行业荣枯线，这难以撑起房地产中介从业人员的规模量级 。竞争白热化之下，房产中介乱象层出不穷，比如北京出现了房产中介利用虚假房源线下收割客户、散布房价暴涨谣言制造恐慌、利用信息差吃差价等现象 。
一名曾在房产中介门店卧底过的媒体人表示，为了把客户弄进店里各出奇招，满满的都是欲望的味道 。开早中晚例会的时候，喊口号有捶胸口的习惯，一边捶一边发出像猩猩一样的吼声 。
各地政府相继出手了 。如北京在2020年5月，严查炒作学区房乱象，21家房产中介被查；2021年4月，对6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改 。2021年5月，成都出台了一系列涉及管控房地产中介机构的政策文件等等 。
04、重新定义房产中介为了遏制乱象，2021年，一些城市还上线了二手房交易平台 。如杭州推出二手房交易监督服务平台，上线“个人自主挂牌房源”功能；深圳上线新版二手房交易平台 。个人可在上面自助卖房 。这无疑威胁着房产中介的地位 。
一场大洗牌之下，房产中介人数的确在减少，以深圳为例 。深圳市房地产中介协会数据显示，截至2021年6月，深圳实名登记的从业人员共有45458人，同比下滑11.8% 。“成交量整体萎缩的情况下，深圳二手房交易平台也会分走一部分客源 。身边有不少同事要么辞职，要么转行了 。”深圳房产中介江卓告诉市界 。
各种问题交织下，“房产中介会不会消失”这一话题甚嚣尘上 。有人说，在买卖双方之间两头吃，房产中介早就该消失了；也有人说，房产交易的手续很复杂，这个行业不可能消失 。
范沣告诉市界，从短期看，房产中介的人员急剧流动，对行业有较大影响；但从长期来看，未来中介不需要那么多人，出清是大势所趋 。以前的房地产中介行业跑得太快了 。
江卓却很委屈，他认为，即便有一些房产中介是个人利益至上，但也有为客户着想的地产经纪人，不能一棒子打死 。更何况，没有了房产中介，居间担保、产权调查、办理按揭贷款等环节，谁来办理？
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