广州沙河街道属于哪个区广州沙河属于哪个区( 二 )

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满大街都是小商铺，但除了服装店，就是快餐与小吃店，还有少数房产中介。

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逛了一圈，没有一个商业综合体，连有点规模的超市都没有，只有一个昏暗的菜市场。

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区域的内部环境十分贴切脏乱差。匆忙的商客扯掉黑色塑料袋随便扔，大片停放的电动车占了车道，人力运货随意穿梭。
外围东南部、西南部环境较好，有多个文化机构，如的西南边水荫路有广州话剧院，西边有星海音乐学院，但是人气都不行，商业冷清。

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虽然沙河地处天河，但因为广州服装批发市场人流大，人员复杂，整个片区大部分是单位大院，楼龄较长且配套一般，所以房价一直在“拖”天河后腿。

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沙河周围片区房价截图（源于房天下）
在沙河片区内部，八九十年代的小区占比超过90%，二手房均价在1.5-3.8万/平。

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租金方面，2室一厅可以租金可以去到4000元/月，如老小区民政局大院。
新盘只在片区东边缘广州大道中以东和西边缘先烈东横路以西才能看到，属于旧改区域内的新盘只有市政尚塬颐都汇（待售）一个。
另外，来这里进货的人都是拉着拖车，拖车摩擦地面的啦啦啦声，加上广九线横穿在区域北部，噪音十分严重。

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站在东边广州大道中，望着对面的高楼，再回头看看这边的棚屋，此时最适合大声唱出： “是否我真的一无所有，不知哪日才能够拥得所有。”
沙河旧改，翻身的底牌在哪？
沙河旧改规划以综合整治为主，局部拆建为辅，着重整体空间进行提质升级，加强天河国家化出口基地建设，实施综合统筹，近远期结合原则。
前面说了，沙河被三大商/住圈围着，有点像众星拱月。东边的天河北商圈和西边的越秀环市东路商圈已经很成熟，红利自然从两边溢过来，旧改在这里顺其自然。
广州大道中贯穿南北，除了穿过东南的6号线，在建的11号线贯穿区域东西，路通财通。
另外，人流对一个区域的崛起很重要，代表着经济活力。沙河，最不缺少的就是人流。
再说说产业，广州另外两个批发中心，十三行在慢慢衰落，火车站在稳定期转衰退期，而沙河处于成长期冲刺成熟期阶段，谁更长寿不言而喻。
随着一带一路倡议的顺利展开，从西亚、中东、非洲来进货的商人会更多，未来沙河批发市场体量还要更大。
而且，在沙河，围绕服装批发零售，还延伸了网络零售培训产业，服装设计产业。
批发零售是低端产业，容易被淘汰，这是沙河发展的弱项。
所以，沙河旧改规划中，注重发展文化出口新兴经济。一批文化机构在这里，生产后备力量已经具备了。