投稿|黑马中梁控股褪色，隐秘布局风雨飘摇，如何寻找新出路？投稿|房地产

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文 | 征探财经（ID：teccj6) ，作者 | Morse姐

1993年，年轻的温州人杨剑进入了房地产行业。经过20多年的打拼，杨剑的房地产事业越做越红火。
2016年，杨剑开始全国化布局。仅仅3年时间，其控制的中梁控股（2772.HK）的销售额就从190亿元狂飙到1015亿元。这种速度，让中梁控股赢得了黑马之誉。
地产行业的“黑马”中，善于运用高杠杆的“黑马”新力地产（2103.HK)或可与中梁控股媲美。
只是，好日子没几年，如今中梁控股和新力地产都在遭遇前所未有的危机。杨剑和新力地产创始人张园林都在苦苦探寻出路。
杨剑面临的直接问题，随着新年的到来变得更加棘手。2021年，中梁控股未能完成1800亿元的销售目标后，调整组织架构摆上了议事日程。1月初，中梁控股就开始裁撤合并组织架构，并加速摒弃部分非地产业务。此次举措，中梁控股视为顺应大势，主动精简冗余人员。
这次裁撤之前，一家神秘公司引发的换牌风波，把中梁控股推上了风口浪尖。
Morse姐经过调研发现，这背后与杨剑的隐秘布局颇有关联。
隐秘平台2021年12月，上海苏宁天御国际广场C2办公楼“中梁控股集团”LOGO换成“鑫欣达控股集团” 。然而，一个很小事情，却让人以为中梁控股要跑路。
沸沸扬扬的传闻之下，中梁控股也不得不予以澄清。其实，中梁控股的总部并不在上海苏宁天御国际广场。其总部妥妥地在官网上载明：上海市普陀区云岭东路235号跨国采购中心3号楼。
然而，地产行业危局中，任何一点风吹草动都会让人产生错觉。
只是这一次风波，让中梁控股上市公司体系外的庞大架构也暴露出来。
事发之后，中梁控股让鑫欣达控股集团再次挂上了中梁控股的LOGO 。
鑫欣达控股集团到底是怎样的存在呢？Morse姐对中梁控股及其关联公司进行了一番拆解。
除开中梁控股上市公司外，创始人杨剑家族还有大量的资产。这些资产，有些是基于新业务开展而形成的，有些是与中梁控股的地产业务有着密切关联的。
鑫欣达控股集团，筛查工商信息并无这一集团。然而，相似的则是上海鑫欣达企业发展集团有限公司（简称上海鑫欣达）。
上海鑫欣达成立于2021年12月15日，法人代表、执行董事均为顾继伟，监事邓伊辰。上海鑫欣达与中梁高管高度重合。顾继伟是中梁控股老将，曾任中梁粤港澳发展集团执行董事兼CEO 。
2021年3月12日，杨剑在中国香港成立了一家名为和辰资本有限公司（下称和辰资本）的公司。这家公司，现在已经成为杨剑旗下重要平台，实际控制了至少29家公司。