投稿|房多多，陷入困局
文章图片
文 | 蓝莓财经1月7日，房多多发布公告，称公司收到纳斯达克股票市场有限责任公司上市资格部工作人员于2022年1月4日发出的书面通知 。由于房多多美国存托股票的收盘价连续30个工作日低于每股1美元，公司不再满足纳斯达克上市规则5450中规定的纳斯达克最低投标价格要求，将面临退市风险 。
回顾房多多的上市通稿，从“SaaS赋能的中国最大在线房地产交易平台”到“房产界拼多多”，房多多的股价也一度飙升至129美元 。
然而，在疫情、政策、业内竞争的多重打击下，房多多仍然是房产服务行业中最不好过的那个 。
半年时间，房多多到底做了什么？2021年11月19日，房多多发布三季度财报，营业收入为1.692亿元，环比下降57.8%；净亏损为3.55亿元，环比增加155.4% 。
房多多寄予厚望的房云SaaS营业收入仅有233万 。
【投稿|房多多，陷入困局】毛利率 10.4% ，净利率 -44.8% ，房多多想做的生意并不是个好生意 。在多家竞争之下，营收费用增长，房多多也占不到便宜 。
房多多通过系统服务经纪人和经纪公司，然后通过经纪行业从业者集合优势向开发商获取项目分销资源，经纪人和经纪公司成交后获得相应佣金，房多多获得佣金提点收入 。
现在的房多多，主营业务分为三个板块：新房服务、二手房业务和开发商端的房云SaaS 。
在新房服务上，房产市场蒸蒸日上的时候，以中小微经纪公司为主的房多多房多多尚且能够从中分得一杯羹，随着房住不炒等政策退出，房多多的生意也更加难做 。
在二手房业务上，房多多主要为以老旧二手房改造为核心的“挺好住”自营产品 。事实上是装修业务，毛利率更低 。
在开发商端，房多多最新孵化给开发商营销部门使用的房云SaaS 。
房多多希望通过房产中介来打通上游的开发商和下游的买卖房人 。然而，房多多能够为沟通上下游提供什么呢？在客源上，房多多并无优势 。
第三方平台比达数据报告显示，2019年3月中国主要房产信息APP月活跃用户规模排名中，安居客以1311万位列第一，房天下为445.5万、贝壳找房423.5万、链家410.6万、我爱我家60.5万，房多多仅为42.9万 。
同时，为了吸纳线下流量，2020年11月，房多多入股中原集团旗下加盟品牌原萃，但最终双方以结束合作收场 。房多多在去年第三季度削减原萃业务，这也给房多多造成了营收和利润上的损失 。
房多多也就更多强调其在吸纳房产中介中的能力 。
招股书数据显示：2019年上半年，房多多平台数据库中有1.31亿真是房产信息，107万注册经纪人，完成闭环交易经纪人3万人 。
对房产类低频高客单价的垂直行业而言，必须要依靠线下中介或4S店，纯线上无法完成交易闭环 。
房多多的最新业务数据来看，注册经纪人在房多多平台完成的交易量也显著下跌 。三季度在房多多平台上完成闭环交易的经纪人数量为1.06万，较二季度的1.9万下降44.2% 。上述闭环交易总额为152亿元，较二季度的296亿元下降48.5%，其中新房和二手房的交易额分别为93亿元和59亿元 。
互联网平台的局限平台模式已成各家共识，轻资产化成为必然选择 。然而，模式越轻，对加盟商的管控力度就越小，对平台的赋能要求越高 。
房多多所谓以房产中介为中心的、独立开放的、由SaaS（软件即服务）赋能的平台，其赋能的能力远远不及预期 。
推荐阅读
- 投稿|一度超越微信登AppStore榜首，但“元宇宙”社交也难逃“月抛”魔咒
- 投稿|陕旅饭店集团破产重整，昔日“混改模范”为何沦为反面教材？
- 投稿|疫情之下，本土自主设备如何突围？中国制造的投机主义和长期主义
- oppo|配置到位设计拉满，OPPO平板爆料提前看！性能和生态适配亮点多多
- 投稿|即视角｜出海正当时：欧美、东南亚、中东、拉美市场观察
- 投稿|“东南亚小腾讯”跌入谷底：受阻的业务飞轮撑不起千亿市值
- 投稿|员工行为几乎全裸？深信服“监控门”背后
- 投稿|信任危机？一场针对民族企业的商业“阳谋”
- 投稿|体量庞大，微软还能突飞猛进吗？
- 投稿|估值近百亿，从下沉市场走出来的书亦烧仙草，凭什么成黑马？