房地产税改革试点来了|【华楠直播间】房地产税即将出台，房价会跌吗？
华楠直播间第35期：房地产税来了【回放视频】
2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作 。这意味着，一直备受关注的房地产税改革进入倒计时 。
房地产税的出台，对谁利好？现在是买房的黄金时期吗？持有多套房产的人会面临什么影响？
【房地产税改革试点来了|【华楠直播间】房地产税即将出台，房价会跌吗？】华楠直播间35期邀请中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林，抱朴财经创始人、财经专栏作家、粤港澳大湾区（南沙）改革创新研究院研究员今纶共同分享 。
在直播中，两位嘉宾分享了哪些城市可能会成为房地产税首批试点城市、对于有房一族的影响以及未来中国房地产发展模式等问题 。
【以下为直播文字实录，经钛媒体APP编辑删减】华楠：房地产税是什么？
盘和林：房地产税的话题我们聊了很久，“狼来了，狼来了”那么多年，现在终于要走到我们眼前了 。
叫房地产税也好，房产税也好，都不是新鲜词 。过去主要是企业交的，从价计征也好，出租也好，都有这一类的税种，只不过原来不是针对居民征收 。
在国外的话，房地产税更像是物业税，公共设施、公共医疗、公共教育都是来源于房产税，我们国家的房地产税可能也是用于地方的基础设施建设，未来会更加强调它的公平性 。
华楠：房地产税会在哪些城市或者地区优先试点？
深圳、杭州这些没有“土地财政依赖症”的城市可能会成为试点城市今纶：深圳整体的产业发展的比较好，金融、科技创新这一块比较发达，华为、比亚迪、腾讯都在这里建设产业园，所以它整个税收的情况是比较好的 。而且深圳没什么太多的土地可以用来做开发，深圳的土地面积只有广州的1/4，跟北京上海不能相提并论 。还有很重要的一点是深圳的房价不管是新房还是二手房，都是全国第一，在深圳买房子非常艰难 。
杭州有一个特点，就是它的互联网的生态、数字经济发展的比较好，就算是在疫情期间，整个杭州的 GDP和财政收入还是非常客观的，所以我们如果说在杭州这样的地方去做房地产税试点，它是扛得起房地产税带来的这种上下波动的 。
在杭州和深圳来做试点，的确会对当地的房价平稳起到一个比较大的好处，而且我认为这两个地方的确能收到钱，开征房地产税能够收到钱很重要，收到这个钱之后交给地方政府，地方政府拿来做一些基础建设，这是最重要的 。
文章图片
房地产税是否转移至租客身上，要看市场供求关系华楠：征收房地产税，会不会导致房租上涨？
今纶：我举两个例子，第一个例子，你如果住在鹤岗，你去租房，哪怕有了房地产税，房东不太可能把税转移到你身上，中国广大的三四五线城市，包括一二线城市的郊区，转移房地产税的这种税率到租客身上的可能性非常小 。
第二个例子，在一二线城市的核心区，我要在这租房住，我的办公室也在附近，如果房东觉得他这个地方确实是一个稀有的地段，然后加了0.1%、0.2%、0.3%的房地产税，转嫁到我身上，而我又没有太多的选择，大概率可能要承受这种房地产税的转移 。因此房地产税是否转移至租客身上，要看市场供求关系 。
推荐阅读
- 指纹|智能锁挑花了眼，注意这9个智商税，买好不买贵才是硬道理
- 投稿|与陕旅集团低调“离婚”，崆峒山大景区改革改制3年未满重回原点
- 板材|DIY从入门到放弃：千元机箱真不是智商税
- oppo|智能手表便宜的和贵的有什么区别智能手表是智商税吗！
- 房地产|中国奥园“渡劫”，7000亿城市更新项目要停摆？
- 进口税|为何全球销量第一的三星在中国卖不动？比苹果到底差在哪里
- 消费|天价高端茶礼是真文化还是智商税？
- 人脸识别|智能锁挑花了眼，注意这9个智商税，买好不买贵才是硬道理
- 手续费|反垄断大刀斩向苹果，一年躺赚640亿美金的美梦破灭了-苹果税
- 旗舰手机|千元机和旗舰手机，到底有什么区别？买旗舰机就是交智商税？