之前用公积金贷款买了套房,现在想提前还 。我想知道这是否不值得 。我该怎么办?提前偿还公积金贷款值得吗?
公积金贷款可以提前还款吗?
当然可以 。
公积金贷款可以提前还款,就像普通的商业贷款一样 。申请公积金贷款后,借款人可根据自身经济能力直接向办理公积金贷款的银行申请提前还款 。而且贷款银行最多在5个工作日内为大家完成申请,中间不收取手续费 。
预付公积金贷款划算吗?
便宜 。
公积金贷款利率远低于商业贷款,贷款利息与贷款年限挂钩 。贷款年限越长,支付的利息就越多 。如果提前贷款,可以节省大量的利息支出 。
如何计算公积金贷款的利息?
公积金提前还款利息的计算可以分为两种情况,一种是一次性全部还清,另一种是部分还清,具体如下:
1、一次性还清
银行本息一次性结清的,利息计算以您清偿银行本息之日为准,结清后当日不计付利息 。
2、部分还清
若仅归还部分银行本息,银行贷款本息未结清,仍按原贷款合同约定的贷款利率执行利息(如有折扣,则始终优惠) 。
公积金贷款的提前还款流程 。
第一步:预约提前还款
首先,借款人需要查询公积金管理中心的热线电话,拨打查询剩余贷款金额,或者根据语音提示输入部分提前还款金额,然后携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款金额 。
第二步:填写申请
到达公积金管理中心后,工作人员会为还款申请人提供一份申请表,然后签字盖章并提供相关材料 。
第三步:等待审批
申请完成后,需要委托银行审批,公积金管理中心审批 。
第四步:提前还款
【公积金贷款提前还款流程,公积金贷款提前还款划算吗?】批准后,可以去银行偿还还款金额和利息 。并将预缴表报送当地住房公积金管理中心备案 。
公积金贷款需要支付违约金吗?
没必要 。
目前,与商业贷款提前还款相比,公积金提前还款没有手续费和违约金,相当于节省了一些额外费用 。因此,用有限的资金预付公积金是一个很好的省钱方法 。
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