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租的房子有问题中介费退吗 租房退中介费技巧

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在一个新城市工作，第一件事就是租房子，但是现在国内租房市场比较乱 。有很多中介赚的是黑钱，即使没有成功租房也不退中介费 。今天我们就来看看退费租房中介费的技巧，租房中介费是否可以退，租房中介费可以退的情况 。
退费租房中介费小技巧租房时，中介不退中介费的情况很多 。今天小编就和大家聊聊租房退中介费的技巧 。
1.卖方违反了合同 。
这种情况下，你与中介签订的中介合同仍然有效，中介也已经履行了中介服务 。一般他们是不会退中介费的 。为了保证自己的利益，中介一般会在中介合同中要求违约方(业主)将中介费退还给购房者 。
2.中介违约
任何一方违约，都应承担退还代理费的义务 。比如房屋因产权原因不能过户，过错方是中介，他没有尽到房屋核实的义务，中介费必须退还 。
3.买方违反合同
如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下，中介不退中介费 。但从以往的案例来看，通过诉讼支持业主的不在少数，但基本上是不可能拿回全额的 。
4.中介违规承诺
在某些情况下，中介违反规则，承诺帮助购房者买房 。比如购房者没有买房资格，中介却承诺帮他们买房 。在这种情况下，中介是错误的一方，中介费必须退还 。诉讼也是如此 。
租房有问题 。中介费可以退吗？租房的时候发现中介给你找的房子有一些问题 。这个时候你肯定不想继续租房了 。租的房子有问题吗？中介费退了吗？
首先，我真的不知道你说你签合同的时候没有提到智明房子的情况是什么意思 。
理论上来说，签合同之前你肯定看过房子 。如果你在签约前主动放弃了对房屋的勘察，你现在单方面拒绝房屋是不合理的 。
另一种情况，如果房屋交付与合同不符，那么你有权拒绝与中介协商退款事宜 。不过一般来说，交给中介的钱是不应该退的，死了可以再给你找房子 。
租赁代理费可以退还 。租房是现在大城市很多人的生活常态 。租房涉及到中介费的问题 。租房中介费可以退的情况有哪些？
根据双方的过错责任和双方的约定，确定代理费的退还和赔偿 。
《中介服务收费管理办法》第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定 。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准 。第二十一条中介机构因自身过错或者无正当理由要求终止委托关系的，或者委托人因自身过错或者无正当理由要求终止委托关系的，应当按照合同法的规定办理相关费用的退还和赔偿 。
第二十二条中介机构与客户之间的收费纠纷，由当地业务主管部门或行业协会协调处理 。客户对业务主管部门或行业协会的处理有异议的，可向当地价格主管部门申请协调 。双方或者一方对行政机关或者行业协会的协调处理仍有异议的，可以协议申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼 。
【租的房子有问题中介费退吗 租房退中介费技巧】以上是关于租赁中介费退款的情况 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子，培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。

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