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房屋漏水过了5年质保期 房屋漏水保质期是几年

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居住房屋漏水是一个令人头疼的问题，但是现在的房屋通常都有漏水的保质期2 。今天我们就来看看一些相关的问题，比如房子漏水的保修期是多久，房子漏水的五年保修期谁负责，房子漏水的保修期谁负责 。
房子漏水的保修期是多少年？很多人不太了解房子漏水的保质期，那我们就来了解一下房子漏水的保质期是多少年 。
对于商品房，屋面防水层的保修期为5年 。所以，如果购买的楼房在防水保修期内出现屋顶漏水，是开发商的责任 。开发商有义务*维修，必须要求他们尽快立即维修，避免开发商拖延超过保修期，造成自身维修费用 。
如果保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务，那就去消协、住建部门、质监部门投诉 。如果对方投诉后仍履行义务，去找新闻媒体，准备采取司法手段解决 。
对于商品房来说，如果人为损坏导致屋顶漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务维修，就是愿意出钱，开发商往往也不会维修 。这种情况下，唯一的办法就是找破坏者提供维修服务，或者物业提供维修，破坏者承担维修费用 。具体的维护人工和费用可以和破坏者协商决定 。如果对方拒绝赔偿损失，将采取司法手段 。如果找不到破坏分子，只有整栋楼的业主来分摊维修费用 。
房子漏水已经过了五年保修期 。房子漏水有5年保修期，但是很多人不太了解 。我们来谈谈这个问题 。
物主对此负责 。在商品房保修范围和保修期限内出现质量问题，开发商应当履行保修义务，不在保修范围或超出保修期限的，开发商无保修义务 。开发商可以找人帮忙维修，但费用必须由业主自己承担，没有补贴，也没有任何经济补偿 。
根据房屋建筑工程质量保证办法:
第七条
正常使用情况下，房屋建筑工程的*保修期为:
1、地基与主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限；
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，为5年；
3.供暖和制冷系统由两个供暖期和制冷期组成；
4.电气系统、给排水管道及设备安装为2年；
5.改造工程为期2年 。
房子到期后谁负责？过了保修期房子漏水谁该负责？很多人不太了解这个问题，我们来看看这个问题 。
一般来说，民事责任的承担是基于过错的 。如果双方都没有过错，则由当事人共同承担 。
如果能证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞造成的，楼上住户应该承担责任 。由于五年保修期已过，业主不能要求开发商承担赔偿责任 。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建筑工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担责任 。
如果不能证明楼下卧室漏水是楼上住户造成的，如果推定是楼上住户的过错，显然不公平会分担损失 。
【房屋漏水过了5年质保期 房屋漏水保质期是几年】以上是关于房子漏水的保质期 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子，培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。

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