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物业管理主要负责什么？

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物业管理主要负责管理区域内设施设备的运行、维修、养护和管理，保障业主和房屋使用人的人身、财产安全，维护业主权益 。
有社区就有管理，物业管理是为业主营造良好生活环境的物质基础 。那么，物业管理的主要职责是什么，给业主带来了哪些好处？
一、物业管理的主要职责是什么
1.物业管理的内容:
(一)物业共用部位的维修、养护和管理；
(二)物业共用设施设备的运营、维修、维护和管理；
(3)物业管理区域内的巡逻检查；
(4)物业管理区域内的装修管理；
(5)供水、供电、供气、电信等单位应当协调管理物业管理区域内相关管线和设施的维护 。
2.清洗的内容是:
(一)物业共用部位及相关场地的清洁、垃圾的收集和清运、雨污水管道的疏通；
(2)公共绿化、水景、建筑的维护管理 。
【物业管理主要负责什么？】3.以住宅小区物业管理为例，日常公共服务一般包括以下内容:
(1)房屋管理服务
(2)房屋装修管理服务
(3)物业共用设施设备管理服务
(4)环境清洁管理服务
(5)绿化管理服务
(6)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理
(7)文化和娱乐服务
(8)同时惠及所有所有者和用户的其他服务
二、物业管理公司的主要职责
1.物业维修管理:物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；
2.物业设备管理:待管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备及通风设备、电气设备等 。；
3.物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，包括防污染、环境清洁和环境绿化；
4.物业安全管理:物业公司采取各种措施，确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理小区的安全，管理小区的消防安全，管理进出小区的车辆和人员 。
三，物流管理的作用
(一)住宅物业管理是构建和谐社区的物质基础，是社会的基本要素，是构建和谐社会的基础 。党的十六届五中全会在《关于制定“十一五”规划的建议》中指出:“构建社会主义和谐社会，必须加强社会建设，完善社会管理体制，健全党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理格局 。”住宅小区通过实施专业化的物业管理，为小区业主提供优美的居住环境和完备的配套设施，满足不同层次的需求 。
(2)有利于提高生活质量，从而提高城市文明水平 。住宅小区物业管理的目的是保证和充分发挥物业的实用功能，为业主创造和维护干净、文明、安全、舒适的生活和工作环境 。住宅小区物业管理是人们生活水平的重要标志，是人们生活质量的重要体现 。最终实现社会效益、经济效益和环境效益的统一同步增长，提升城市现代文明 。
(3)保值增值房屋具有价值大、使用寿命长的特点，是人类赖以生产和发展的物质基础之一 。住宅物业管理的重要性住宅小区的物业管理能够使住宅小区发挥其正常的功能和效用，能够有效保证房屋的安全和居民的正常使用 。通过持续维护和保存财产；同时可以节约资源和投资，实现经济效益和社会效益的统一 。

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