致刚需购房者（你也买得起房）
一
很长一段时间，在中国，何以暴富？唯有炒房。
炒房过热，政府便有一连串的加息、限购、限贷等调控政策。房价处于平稳安全期，刚需群众观望和吃瓜群众叫跌。而后，市场回暖，房价猛涨~那曾经觉得太贵的价格，在现在看来是“房价低点”。
请问刚需购房者，当下，你买或者不买？
二
朋友圈奥二两口子晒着房产证红本本，正准备去银行办理抵押手续。前不久，因为犹豫，错过了房价低点。所幸，夫妻双方及时意识到刚需房与房价是没有多大关联。及时止损，买房。当然，这对小夫妻因为没有主动学习购房知识，在购房手续办理途中，遇到了些麻烦。
因此，整理下，让大伙参考参考。
1 、主动学习
学习选楼盘、分析楼盘附近的配套设施。
对比不同房产中介，学习购房办理手续流程，所需缴纳税费。
对比市场房子均价，及当年开盘楼盘均价，根据楼层差、朝向差测算房子现价。（以防房子过高溢价）。
学习房子属性、使用年限、落户等问题。
2、梳理财务和家庭情况
准备买多大的房子？需要准备多少首付？首付缺口多少？每月还房贷多少？
相对应的家庭储蓄多少？目前能力可以购买多大的房子？
这些是购房时我们常遇到的难题，寻常不到解决办法，购买一事又不了了之。
试想，如果在现实与预期有所差距时，能否先从小套房子开始，然后，小的换中的，再到后来的大套。脚踏实地，一步步实现梦想？
试想，如果现实与预期有所差距时，可以因为个人的信用筹集款项，进行购买？
试想，是不是觉得每月背负四五千元的房贷，整个人都要窒息。
讲个故事：1989年一个人当时以天价1500一平在上海买了一套房，一个月工资才80元。但是每个月要还60元的“巨款”。贷款30年。到2019年还清。现在还在还着每个月60元的“巨款”。
也许只是个笑话，但隐藏着经济学原理——货币时间价值。也许，现在的天价，在未来的某个时候也只是九牛一毛。
当现实与预期有所差距时，奥二勇敢的以个人信用筹集了购房首付款。每次聊到工资及欠款时，她总是笑眯眯的幻想着，以现在工资收入的增长速度，再过几年，就可以把房贷还清咯！
与其悲观观望，不如主动负债，乐观面对！
我想击败我们的不是高额房价，是那不断观望而错失机会的鸵鸟心态，不想面对只想逃避。
3升职加薪
我想，我们这一代人的成长，离不开逼差我们不断前进的房贷、车贷、物业费、水电费~~
【致刚需购房者（你也买得起房）】 当死守着4000元的工资时，觉得每个月3000元的房贷，会过得好艰难。孰不知，房子一买，每月除上缴完房贷后扣掉生活费用，账户还有余额。
原因？
主动负债压着我们不断往前奔跑，于是，升职加薪也不是那么的难。
买房很难吗？对于勇敢的人来说，不难。对于迟迟下不了决心的人，很难。因为，他的首付缺口还没补足时，市场一个动荡，首付缺口又拉大了！
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