现在的人买房 ， 基本都是选择贷款买房 ， 只需要付一定的首付 ， 然后月供 。那么300万的房子首付和月供是多少呢？这个问题我还是比较好奇的 ， 所以今天我就详细介绍一下这个问题 ， 然后我们再来看看贷款买房首付多少合适的问题 。相信大部分朋友都比较关心这个问题 。
第一 ， 300万房子的首付和月供
首先根据你是首套还是二套 ， 首套全国无贷记录 ， 深圳没有首付30%的房子 。按你说的 ， 300万首付39万 ， 贷款210万 。首套利率基准上浮10% ， 月供30年 ， 等额本息月供11779元 ， 平均本金月供15266元 。
二、贷款买房首付多少？
1.买房首付多少合适 ， 似乎是一个被问得比较多的问题 。最常见的回答是:因人而异 ， 有这样的答案是有原因的 。通常情况下 ， 人民银行会规定房贷首付比例 ， 限购和非限购城市、银行之间都有区别 。
2.比如在北上广深买首套房 ， 最低首付要求是30% ， 而像天津这样的二线城市 ， 大部分规定第一次买房最低首付是20% 。各地银行对“首次购房”的要求不同 ， 有的要求之前没有购房贷款记录且名下无房的人 ， 有的要求名下无房或已结清购房贷款的人 。
3.对于买二套房的人来说 ， 情况就更复杂了 ， 各地认定二套房的标准差异很大 。比如北京规定 ， 名下有一套房 ， 贷款没还清 ， 再买房就是二套房 。还清的话 ， 按照首套房首付标准执行 。然而在上海 ， 情况就不同了 。只要名下有房 ， 不管有没有住房贷款记录 ， 再次买房都按照二套房首付标准执行 。
关于300万房子的首付和月供问题 ， 我们可以知道 ， 如果首付比例是30% ， 就需要90万 。月供15000元左右 。关于贷款买房 ， 首付多少合适 ， 这个肯定是人和城市有一定差异的 。而且首套房和二套房会有一些区别 。我们在上面的文章中已经给了你有针对性的回答 ， 你可以进一步了解 。相信看完就很清楚了 。
来源:房天下
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