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1.拍卖行可以购买 。是法院拍卖的房子的简称 ， 被法院强制拍卖的房子 。当债务人(所有人)无法履行抵押合同或清偿债务时 ， 债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行 ， 拍卖债务人名下的房屋 ， 以拍卖所得满足债权 。过程中被拍卖的房子就是所谓的拍卖行 。
2.买法国拍卖行需要注意各种隐性收费 。
税费可能是拍卖行非常可怕的存在 。以重庆的房子为例 。未满2年的 ， 多收5.55%的营业税 。一套200万的房子 ， 光这个税就要11万 。如果是商业物业 ， 税收会更高 。
之前有报道说有人买了一套成交价300多万的房子 ， 却发现要交200多万的税费 。最终算出来的真实价格比市场价高45万 。竞拍者无奈放弃 ， 之前的25万定金也退不回来了 ， 这意味着不仅便宜的房子没买 ， 还白白损失了25万 。
除了税费 ， 还有物业管理费、水电费、煤气费甚至是前业主故意拖欠的其他费用等等 。
【正规法拍房能不能买 正规法拍房可以买吗】3.无法办理房产证 。
我们拍房子 ， 就应该取得房子的所有权 。但有些房子 ， 即使是拍卖买的 ， 也拿不到房产证 。而且不能办理房产证 ， 也就是说这个房子不完全是你的 。
其中最典型的就是合同房 ， 所谓合同房 ， 就是只有买卖合同 ， 但证件不正规的房子 。这样的房子没办法办理房产证 。另外 ， 还有房子是原户主没搬出去的 ， 即使买了房也不容易落户 ， 会直接影响孩子上学等相关权益 。
4.无法取得房屋使用权 。
通过拍卖 ， 你确实低价买了房 ， 也办理了各种证件 。但是这个时候 ， 你可能就住不上自己的房子了 。因为 ， 有可能是之前的房主为了防止自己的房子被拍卖 ， 特意把房子租给了别人 ， 一下子签了10年或者20年的租期 ， 一次性收了租金 。按照我国的法律 ， 租赁大于买卖 ， 所以这个时候即使你通过拍卖买了这套公寓 ， 你还是不能使用 。几年或者10年以上的租期结束了才能收回这套房子的使用权 。
还有一些房子 ， 可能住着一些不讲理的人或者老人 ， 他们也不想搬出去 。就算买了房 ， 以后要摆脱这些人也很麻烦 。
5.债券和债务纠纷 。
还有可能被房主抵押了好几次的房子 。不仅抵押给银行 ， 还可能抵押给高利贷等各种民间借贷 。这个时候 ， 虽然你已经把房子拍下来了 ， 但是这些民间债主很可能找你麻烦 ， 要债 ， 泼漆 ， 堵门 ， 锁眼等等 。这种房子 ， 买了之后也是坐立不安 ， 花钱给自己买 。
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