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在新楼盘确定买房后 ， 一般都是自己去银行办理贷款的 ， 售楼处会在银行审批通过后 ， 直接收取首付 。当然 ， 也有开发商和银行合作的 ， 直接去售楼处面签 ， 之后再去银行办理相关手续即可 。
买房贷款是自己办还是售楼处办买房贷款是自己办 ， 但也有一些银行可以帮购房者代办 ， 如果符合贷款要求的 ， 就可将资料交给他们 ， 直接办理 。自己去办理虽然麻烦一点 ， 但自己办理过程更靠谱 ， 只要按照银行要求提供资料信息 ， 符合银行规定的条件就能办下来 。
买房贷款利率是谁定的吗买房贷款利率是由中国人民银行规定的基准利率 ， 然后银行在基准利率一定幅度内上下浮动决定的 。银行对贷款利率的考察 ， 主要跟借款人的资产状况、资信状况、在银行的信用状况、收入状况等以及银行自己的规定等因素相关 。而对借款人本人的基本状况的考察 ， 各家银行的标准又是不一样的 。因此 ， 即使是同一个人 ， 在不同的银行申请的房贷利率也是有可能不一样的 。
买房怎么贷款比较划算想要贷款买房划算 ， 就要想办法减少利息支出 ， 可以从贷款类型 ， 贷款年限 ， 首付比例和还款方式这四个方面入手 。
1、贷款类型：常见的房贷类型有三种 ， 即公积金贷款 ， 商业贷款和组合贷款 。其中最划算的还是公积金贷款 。在同等额度 ， 年限的情况下 ， 公积金贷款要支出的利息远比商贷少 。不能纯公积金贷款 ， 可以选择组合贷款 ， 利息也比商贷要划算 。
【买房贷款是自己办还是售楼处办】2、贷款年限：房贷最高可贷30年 ， 但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高 ， 建议根据家庭收入来决定合适的年限 。此外 ， 房贷下来后 ， 贷款人也可以提前还款缩短还贷期限 。
3、首付比例：贷款首付比例一般最低30% ， 首付付的越少 ， 贷款额度会越大 ， 贷款额度多产生的利息肯定也多 。有条件可以适当提高首付比例 ， 减少贷款额度 ， 相应的房贷利息也少了 。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金 ， 如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的 。
4、还款方式：房贷分为等额本息和等额本金两种还款方式 ， 其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少 ， 因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少 ， 不过前期还款压力大 ， 只适合高收入且还款能力不错的贷款人 。
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