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1、您好，有一套房子是刚登记的，房东很急卖，按行情可以卖到XX万，但现在房东只卖YY万，非常便宜，所以我第一时间通知您，明天下午只有3点能看，您到时候一定过来，我们到时候要好好配合一下，您带上定金和身份证过来，您爱人也一起过来，待会看的时候不要看太久，在房东面前假装不太满意，挑几个毛病，看好就走，我们明天能做的就是争取时间，房子您肯定满意，我明天要做的就说帮您谈价格就是了 。
2、我们昨天刚成交一套这个小区的房子，XX万(低于市场价)，目前手上也有差不多能接受这个价位的客户(可以看出房东对市场的了解程度)房东会说：怎么卖的这么低啊?那您看我家的房子那卖多少钱啊?那我能不能过去看看您的房子，因为每个房子的户型、朝向、景观、装修和房子的耗损程度不同价位也有高低 ， 以我们的经验可以先给您个参考价位或者咱们商定价格！您有没有这个心理预期啊 ， 要不我帮您登记一下吧.(这样的房子一定要争取第一时间看房，和房东见面谈能让房东加深对你的影响，更要争取独家) 。
3、我为您找的这套房子是非常适合您的，您一定要珍惜这次机会 ， 您要带上您的银行卡及您的家人，如果您不相信我 ， 那这套房子您可以不用出来看，因为这是在浪费我们的时间，以我的经验这套房子今天应该很多人看，就看谁的速度快！
4、您看现在的市场真的很不错，随便有一套还可以的房子，客户都一大把 。
5、您看这套房子有这么多人看 ， 如果您有考虑的话，我想您要赶紧，不管要不要都没关系，但如果等到您要的时候被卖掉的话就比较可惜了 。
6、对较成熟的客户，以我的经验这套房子这样的价格过不了今天，要不就是房东涨价，要不就是速度快的人买走，所以您要带上您的家人及银行卡，我不希望您错过这套房子，您还要早些时候到，我会尽最大的努力帮您争取最佳谈判时间 。
7、您也看了不少房子了，也看着房价一天天在涨，您也为此付出不少精力，那么这套房子这么适合您，又这么便宜，如果您再像之前那么犹豫 ， 那我也帮不了您了 ， 我该做的都做了 ， 现在就看您自己了 。
8、您现在就缺一个帮您做决定的人，我们也接触了这么久 ， 我对您的需求也很了解 ， 您如果相信我，就听我的 ， 这套房是最适合您的，您可以买下这套房子 。
9、您看今天这么多人看这套房子，如果您不相信我，您应该相信我们公司这么多经纪人，他们都认可这套房子，都带他们的客户看，所以错不了，您不要再犹豫了，尽快做决定吧，要不这房子就是他们中的一人了，到时您后悔就来不及了 。
10、您还在商量什么呢，房子不等人，您要商量就直接和房东商量吧，这样您也不会错过这次这么好的机会，如果谈不拢，您可以不买的 。
11、如果您再不定 ， 您错过了，叫我以后再帮您找这样的房子，可就很难找了，到时您就会把这套房拿来和其他房子对比，那您就更买不到房子了 。
12、其实是这样的，这个房子现在有两个客户在谈，房东有点想涨价，如果您表现满意或问他价格，他会认为您很喜欢，他就会涨价 。您一定要配合我 ， 到时，我谈价格也比较好谈，我也希望您能买到物美价廉的房子，您说呢？
13、对客户说：“x先生 ， 我们也打扰房东挺久了，我们还是先走吧！”再对房东说：“实在太麻烦您了，那我们先走了 。”走到门口做开门样子 。
14、对客户说：“我们一起下去看一下杂物间，免得下次还要看 。”（总之找借口把客户支开）
【卖房销售话术20句】15、对客户说：“我对这社区很了解 ， 一起到下面去逛一下 。”（总之找借口把客户支开）
16、我很理解您，希望最低的价格买到房子，说实话 ， 这房子已经很便宜了，上周我这边刚卖一套（举个例子，供客户参考）估计价格谈不了多少，您看多少钱可以接受，我同房东谈一下 。
17、（拨通客户电话 ， 当着房东面打）您好，张先生，我是小王啊 ， 您现在哪里，快到了吗？啊，再等2分钟是嘛，好的 ， 您快点好吗，因为房东等了很久 。房东，再等2分钟客户就到了，不好意思，他说路上有些堵车，因为现在是上下班时间，实在对不起 。
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