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房租不到期的退房技巧 租房违约金不能超过30%

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现在很多人都会选择在外工作，而在外工作就无法回避租房的问题 。租房往往会涉及到违约金的问题 。我们从以下几个方面来看:租房违约金不能超过30%，房租到期前退房技巧，租房200%违约金是否合理？
租房违约金不能超过30% 。关于租房违约金，有人说租房违约金不能超过30% ， 这个很多人不是很清楚 。那么下面小编就来告诉你这个问题 。
在房源*的过程中 ， 经常会发生中途退房的情况，构成违约，通常需要一定的违约金 。论租房违约金 。法律在这个具体问题上并没有做出相应的细化规定，违约金的数额一般根据双方的房屋*合同的约定来确定 。
违约金的数额不能太高 。房屋*合同是众多合同类型中的一种，当然也受合同法的调整 。根据相关规定，当事人约定的违约金超过所造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于所造成的损失”，可以减少 。
因此，不能确定一个确定的违约金数额，违约金的具体数额只能在个案中根据对方的损失和法律规定的其他因素来确定 。因此，建议租房者在租房时，提前在合同中约定明确的违约金计算标准，以免产生纠纷 。
房租逾期退房技巧很多租房者都会遇到需要在房租到期前退租的情况 。房租到期有哪些退房技巧？
1.检查租赁合同 。租赁合同明确约定支付租金违约金的，按照租赁合同执行 。
2.如果租房合同对你不利，和房东协商解决 。
3.可以帮房东找到下一个租客，但是如果你能帮房东找到下一个租客，房东之间就没有损失了 。时间上是巧合 。一般房东都会愿意退房租给你 。
4.提前一个月告诉房东 ， 然后让房东把房子放回中介出租，这样可以及时给房东一个缓冲 。再过一个月，说不定能找到下一个租客，这样房东也没什么损失 。
5.和房东协商 。你说出你想退房的原因 。如果你是一个比较通融的房东 ， 可能还有回旋的余地 。这个就看运气了 。不是所有的房东都这么好 。
6.如果不打算把家里的家具家电都拿走，可以直接留给房东，交给下一个租客 。这样房子齐全又好租，房东可能愿意退房租给你 。
200%违约金合理吗？很多人在租房时都遇到过200%的违约金 。支付200%的违约金合理吗？
房子*违约金200%当然不合理 。当事人*可以请求法院减少违约金 ， 人民法院应当接受当事人的请求 。
根据《人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高，要求适当减少的，人民法院应当根据实际损失，综合考虑合同的履行、当事人的过错程度、预期利益等因素 ， 按照公平、诚实信用的原则衡量后裁定 。
当事人约定的违约金超过所造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于所造成的损失” 。
【房租不到期的退房技巧 租房违约金不能超过30%】租房的违约金就这么多了 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子 ， 培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。

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