文章插图
【什么是得房率和容积率】得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积包括公用部分面积之比 。得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时 ， 计算的是建筑面积 ， 所以得房率太低 ， 不实惠；太高 ， 不方便 。因为得房率越高 ， 公共部分的面积就越少 ， 住户也会感到压抑 。一般 ， 得房率在70％左右比较合适 ， 公共部分即宽敞气派 ， 分摊的面积也不会太多 ， 比较实惠 。
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于开发商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。绿化率较高 ， 容积率较低 ， 建筑密度项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比一般也就较低 ， 而住户就越舒服 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 ， 绿化率应不低于30％ 。
推荐阅读
- 如何消除啤酒肚
- 已婚男女相处有纯洁吗 已婚男女相处最佳距离
- 海南出海捕鱼最多的地方 哪里的海边好
- 水果拼盘视频简单做法视频 水果拼盘视频教程
- 适合夏季消暑食用的甜瓜做法
- 怎么做鸭血冻
- 挑五指毛桃 根须细的更好 五指毛桃根
- 淘宝88vip是什么
- 污水处理工艺介绍 污水处理工艺流程