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北京租房哪里便宜 北京哪里租单间最便宜

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高考热度还没降 ， 大学毕业季就要到了 。
2018年，全国高校毕业生约800万人 ， 相当比例的就业人口将流向北上广深四大城市 。从以往来看，每当毕业季来临，北上广深的住宅租赁市场热度都会略有上升 。
据云房数据研究中心统计，近年来，北京住宅平均租金持续上涨 。2018年5月，全市普通住宅平均租金已经达到91元/㎡/月，比去年同期上涨了8.57% 。
也就是说，按照城市普通住宅的平均租金 ， 假设需要租一套70㎡的两居室 。如果按照去年5月份的租金标准计算 ， 每月需要5810元，而今年5月份需要6370元 。
从上面的图表可以清楚的看到，北京普通住宅的租金在去年6月达到波峰波谷后开始连续上涨 。7、8月份毕业季受供需影响出现较大涨幅，逐渐趋于平稳 。
去年底 ， 北京租赁市场迎来强势上涨 。在此基础上，今年年初，全市平均租金下降；3月以来，整体涨势再度企稳 。
目前，按照北京市各行政区的平均租金来看 ， 主城区的东城区、西城区、朝阳区、海淀区的租金处于第一梯队，且明显高于其他区域 。
从5月租金同比涨幅来看，通州区涨幅最大 ， 同比上涨40.36%；六个行政区中，只有平谷一个区域租金下降，降幅为8.27% 。
云数据研究中心对北京190个区的调查发现，5月份房租环比上涨的区占总数的82.1%，其中豆各庄、双桥、五里店、昌平县、西山、良乡、乔庄、中仓、金融街位列前十，最高涨幅超过26% 。少数地区租金环比下降，降幅较小 。
截至目前，单位租金最高的前三个区分别是朝阳门、金融街和西单，租金分别为167.5元/平方米/月、166.5元/平方米/月和151.3元/平方米/月 。前20名的租房区域多集中在朝阳、东城、西城区 。
注:按每平方米租金降序排列 。
与去年5月相比，同比涨幅最大的区集中在通州区 ， 其余主要是主城区的丰台、石景山等郊区 。
注:按同比涨幅降序排列 。
云数据研究中心，通过对比全市190个小区，选出主城区的低价区作为租金参考 。
东城区
西城区
朝阳区
海淀区
丰台区
石景山区
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