锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

业务会*怕什么 投诉业委会*有效办法

睿知生活知识

业主委员会应该是全体业主的代表机构，代表他们的权益 。但是很多业主在生活中对业主委员会不是很满意 。投诉业主委员会的有效途径是什么？顺便说一下商大会怕什么，谁有权解散业主委员会等相关问题 。
投诉委员会*有效措施当业主委员会的行为伤害了自己的权益，很多业主就向业主委员会投诉 。向业主委员会投诉的有效途径是什么？
找物业经理 。如果是物业管理的小问题 ， 或者物业工作人员态度不好 ， 其实这种问题很简单 。找个物业经理就行了 。
严格来说物业经理是社区物业的*决策者 ， 有很大的自主管理权 。找街道办 ， 因为街道办事处是受辖区人民政府的管辖 ， 专门负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利 。所以要投诉物业的话可以找街道办 。找房管部门 ， 房管部门就是房管局，一般负责:住房保障、建设、体制改革、市场监管、物业管理和房管政策变更及监督执行 。房管局能不能管 ， 主要看房管局和物业公司有没有直接的行政隶属关系 。
做生意会怕什么？在生活中 ， 很多业主协会与业委会存在一些意见分歧 ， 或者业委会的一些行为对业主造成了伤害 。这时候很多业主就在想 ， 商家会怕什么 。
业委会*怕的是未经业主大会授权擅自决策、行动、任性、唯利是图的行为时有发生，严重侵害了业主的合法权益 。或者过于强调对物业管理的监管，干预物业公司的具体业务，束缚了物业公司的专业化管理 ， 导致诸多矛盾 。
1.不履行业主义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想转为物业委员会委员反对他 。这种人品行恶劣 ， 善于制造和激化业主与物业公司的矛盾，善于搬弄是非 。
2.本人无正当职业或稳定收入，想以业委会委员的身份向物业公司索要各种好处或减免物业费；
3.想私分占公*或者想在物业公司拿工资；
4.不了解物业公司的职责范围和管理流程 ， 不能容忍物业管理过程中出现正常问题；无故干扰其正常经营或其特定业务；
5.将开发商遗留的工程质量问题归咎于物业公司 ， 恶意煽动不满；
6、将行政部门(公安、城管、供水、供电等部门)的责任，强加于物业公司，解决不了心中的怨恨 。
7.个别业委会成员或其亲属欲参与物业企业经营牟利；
8.经不起金钱和利益的诱惑，与不法分子勾结，充当黑产的抢夺者，搞垮现有的物业企业 。
谁有权解散业主委员会？当业主委员会不能代表全体业主的权益时，很多业主希望解散业主委员会 。谁有权解散业主委员会？
业主有权选举业主委员会或者更换其成员 。业主委员会应当向业主委员会报告工作，并接受其监督 。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内 ， 向物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府及区县物业管理行政主管部门备案 。同样 ， 换届选举或更换业主委员会成员的，也应当进行备案，这体现了政府行政部门对业主大会和业主委员会的指导和监督 。如果业主大会换届选举没有专有部分占总建筑面积过半数且占总人数过半数的业主同意，即“过半数”业主同意，则本次换届选举可能无效，因为其实质上违反了《Xi物业管理条例》(原条例)第二十九条第二款的要求 。
业主大会、业主委员会、物业管理委员会作出的决定违反法律法规的 ， 责令限期改正 。逾期不改正的，应当撤销其决定，并通知全体业主 。
【业务会*怕什么 投诉业委会*有效办法】

    推荐阅读


    上一篇：马来西亚彭亨大学怎么样

    下一篇：什么时候螃蟹好吃又肥 什么时候螃蟹好吃