【怎么计算办公楼实用率】
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怎么计算办公楼实用率 ， 说明
如下：
计算实用率可以参考公式 ， 实用率=实用面积／建筑面积×100％进行计算 。
2、公式表明“实用面积”与实用率成正比 ， 房屋的单位实用面积越大 ， 实用率的百分数就会越大 。
相关说明：
1、“建筑面积”与“实用面积”其实都是数字游戏 。付楼款是“建筑面积” ， 楼房尺价再乘以建筑面积 。建筑面积包括公众地方 ， 后楼梯、天台、升降机及物业管理处、大堂、住客会所、水池等；而实用面积则代表私人拥有的楼房部分 ， 但由于私人拥有部分包括墙身、窗台及露台等用途受限制的设施 ， 因此用途不大；如要比较不同楼房的实用程度 ， 应以内拢面积量度 。所谓实用率高 ， 只是地产推售的点子 ， 只作参考 。
2、实用率常于楼房买卖的销售单张及广告之中提及 ， 是一个百分率 。
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