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关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产 ， 无论会计上如何核算 ， 房产原值均应包含地价 ， 包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 。宗地容积率低于0 。5的 ， 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 。
【土地需要缴纳房产税吗】本通知自发文之日起执行 。此前规定与本通知不一致的 ， 按本通知执行 。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解 ， 对执行中发现的问题 ， 及时上报财政部和国家税务总局
关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产 ， 不论是否记载在会计账簿固定资产科目中 ， 均应按照房屋原价计算缴纳房产税 。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算 。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的 ， 应按规定予以调整或重新评估 。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[86]财税地字第008号）第十五条同时废止 。
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