房产证办理要多少钱延迟房产证办理责任

房产证办理，购房者要审查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。房产证办理价钱是居民住宅每套80元，其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，还要缴纳印花税、契税、维修基金。开发商延迟房产证办理义务的要按合同支付违约金、滞纳金。
不管是在哪里买房，房产证拿到手中才是最踏实的，对于房产证办理情形你都懂得多少呢？下面一起来看一下房产证办理要多少钱以及延迟房产证办理义务问题吧。
一、房产证办理要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元， 2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权力、允许证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权力、允许证照”税目实用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3% 。

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5、维修基金：
（一）购置不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购置配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安顿房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
二、开发商延迟房产证办理义务
（一）按合同支付违约金
开发商延期办证，购房者请求其承担延期办证违约金的，根本上法院遵守以下原则：如果双方在购房合同上有商定的，可以按商定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约义务。
诉讼期间，开发商仍未给业主办理房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约尺度依照市有关部门制订的指点租金盘算。
未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者，购房者入住后又以延期办证为由，请求发展商支付违约金提起诉讼的分两种情形：
1、若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书，支付违约金的时光按合同商定从取得竣工验收证书的180天起算；
2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书，支付办证违约金的条件未成熟，购房者将得不到延期办证违约金。但开发商未取得竣工验收及格证书就提前交房的行动已经违背了《中华人民共和国城市房地产管理方法》的规定，购房者应谢绝入住，法院可以限定开发商在两个月内办好竣工验收及格证书，否则将支付延期交房违约金。
（二）滞纳金
因开发商的错误导致法院判决退房还款的，购房者因未按期还款敷衍银行的滞纳金则分两种情形：
【房产证办理要多少钱延迟房产证办理责任】1、如果是发生退房义务前，业主不按时向银行支付供款发生的滞纳金由业主承担；
2、如果发生烂尾楼或其它情形，业主看到房地产开发商不能如期交房，在停付供款时，要预先告诉银行和发展商，这样义务不在业主，由此发生的滞纳金由开发商支付。
另外，在房屋预售合同中，购房者通过银行按揭向开发商支付购房款，如果产生了纠纷，银行可以作为第三人加入诉讼。

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房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。可是对于购置的商品房很多购房者往往不知道该怎么办理房产证，即使是去房管局咨询，也会被告诉需开发商先供给大的产权证，才可以办理。如果开发商迟迟不给办理，那购房者就一直无法拿到属于自己的房产证。所以当遇到住进新房却无法拿到房产证的时候，可以先咨询专业的房产律师能否自己办理房产证，怎么办理商品房的房产证，开发商延迟办理房产证怎么办，能否索要违约金，违约金又该怎么盘算，以此用法律的兵器来保护自己的合法权益。