除国务院财政、税务主管部门另有规定外,对房屋、建筑物的固定资产计算折旧的最低年限为20年;
【旧营业用房折旧年限】折旧仅仅是成本分析,折旧不是对资产进行计价,其本身既不是资金来源,也不是资金运用,因此 , 固定资产折旧并不承担固定资产的更新 。但是,由于折旧方法会影响企业的所得税,从而也会对现金流量产生一定影响 。可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧 , 可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计,也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值 。
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