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土地使用权70年的规定是：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明文规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年 。
【土地使用权70年规定是什么】而《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。
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