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1、所谓银行面签 ， 是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续 。
2、（1）商业贷款
如果卖方是单身 ， 要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、房产证、银行卡 ；如果卖方是已婚 ， 夫妻双方都要到场 ， 要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件）、结婚证明(结婚证)、房产证、银行卡 。如果卖方不能到场 ， 需要提供公证委托书 ， 并注明包含代收房款一项 ， 被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件 。
【银行面签需要注意什么 什么是银行面签？】（2）公积金贷款
如果卖方是单身 ， 要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、房产证;如果卖方是已婚 ， 夫妻双方都要到场 ， 要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、房产证、银行卡 。如果卖方不能到场 ， 需要提供公积金模板的公证 ， 被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件 。
3、买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签 ， 贷款银行会对双方提供的证件进行审核 ， 确保抵押房源信息无误之后 ， 双方在贷款协议上进行签字确认 。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中 ， 但是不同银行可能存在不同规定 ， 还要具体情况具体析 。
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