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购房发票和契税发票一样吗 购房发票含5%税谁出

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买新房要交什么税？相信这是很多购房者头疼的问题，因为新房购房者确实有很多税费要交 。今天就让房产知识百科为你讲解一下新房购房者需要缴纳哪些税费，帮你做出合理的安排和规划 。
图片来自网络 。
一、新房契税
契税是最重要的房地产税之一 。根据现行新政策 ， 对购买首套房、90平方米及以下普通住房、家庭唯一住房的人群，减按1%的税率征收契税，90平方米及以上普通住房减按1.5%的税率征收契税 。根据国家最新政策，不再区分144平方米的契税分界线 。
通常契税是和首付一起交的 ， 由开发商代收 。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票 。
图片来自网络 。
第二，新房印花税
印花税在订立合同时直接缴纳，为总房款的0.05% 。一般是和首付款一起交，让开发商统一办理合同登记和房产证 。
三 。维修基金
房屋维修基金占购房款的2%-3% ， 是公共设施和共用设备(涉及外墙、屋顶、下水道、水管等房屋共用部位)的维修基金 。).
1.不含电梯:总房价× 2%
2.含电梯:总房价× 3%
3.部分试点建筑收费50~60元/m2 。
或者开发商物业公司要在当地房管局指定的银行开户后 ， 购房者可以自行存入 。一般来说 ， 购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金 。
图片来自网络 。
四 。费用
1.交易费，总房款的0.5% ， 买卖双方各付0.25%(住宅3元/平方米，由开发商支付，买方不承担)
2.房屋所有权证的费用各地不同 ， 但不超过100元 。
3.土地使用权证的费用各地不同，但不超过100元 。
五、新房子是否有抵押费用 。
1.评估费，总房价的0.2-0.5% 。
2.保险费，购房总价乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%
3.公证费，贷款金额乘以0.03%
4.抵押登记费，100元
不及物动词其他费用
1.物业费
自收房之日起，至购房人验收合格之日止 。如果开发商发出入住通知书，购房人无正当理由不收楼，物业管理费可以从发出入住通知书后一个月开始计算，一般提前三个月缴纳 。
【购房发票和契税发票一样吗 购房发票含5%税谁出】2.所有权费用
权属登记费80元/套 ， 这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用 。购买新房还有交易费 。普通商品房按建筑面积X3元/平方米缴纳 。
新史圣家园
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