购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金 。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入 。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定 。
一、基金收取标准
1.住户每支付一年住房维修基金，所应缴纳的住房维修基金收费标准为：
（1）租户根据租约所约定的月租金额，每年支付0.5%的住房维修基金收费标准；
（2）商品房产权人和住房所有权人根据房屋性质，按小区单元价格交纳住房维修基金收费标准，收费标准如下：
①商品房产权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的0.8%；
②普通住宅所有权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的0.7%；
③高档住宅所有权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的1.0% 。
2.对建筑施工维护费用，住户按实际情况支付相应的收费，收费标准如下：
（1）每年按小区整体建筑施工维护费用比例统一收取0.3%的管理费；
（2）在小区集体安装的电梯维护服务费用，按台每月固定收费600元；
（3）室外及公用部分结构检修、更换费用，按地区标准建议收费2.5元/m2；
（4）对每户住户发生其他突发性维修费用，如水管、电线等损坏纠正及更换费用，按实际费用收取 。
二、其他
1.住户未及时缴纳住房维修基金的，按日累计收取滞纳金，滞纳金按月缴纳金额的1%收取；
2.小区管理委托机构及其他有关方面未能按照规定及时向房屋所有人和住户交付住房维修基金的，应当负责赔偿损失；
3.住户应当如实填写住房维修基金申报表，否则，住房维修基金收费标准不予退还；
4.小区管理委托机构应当妥善保管住房维修基金，不得擅自动用，严格按照住房维修基金规定办理；
5.小区管理机构应当及时会同住户签订住房维修基金使用协议，并及时公示使用情况；
6.小区住户应当自行主动监督小区管理机构的住房维修基金使用情况，若发现有不合理的情况，可拒绝缴纳住房维修基金的费用 。
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