抵押房屋二次抵押是指已用于抵押取得抵押贷款的房地产 。偿还一定贷款本息后，抵押价值减去贷款余额差额作为抵押，再次向银行申请贷款 。目前，只有一些地区支持二次抵押贷款 。
一、抵押贷款条件
经济适用房或商品房，市场发展潜力大，交通便利，配套设施齐全
【【抵押房屋二次抵押贷款】 按揭房二抵是什么意思】二、二抵房地产必须是现房
三、房屋已办理保险
二、抵押房二抵贷款额度
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额
目前住房抵押率不超过70%，商品房抵押率不超过50% 。
三、抵押房二抵贷款对象
1.必须是一手抵押贷款客户
2.还款期间无逾期行为，本息按时偿还两年以上
稳定的职业和收入
4.良好的个人信用
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