文章插图
结清首套房贷款后再贷算不算首套房是根据不同城市政策来决定的，因为现在只有少部分的城市已经优化了认房认贷政策，并明确对已结清首套房贷的居民，再买房可执行首套房贷款政策，比如说天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、湖南株洲等44城 。除了这些城市之外，其他城市还是处于认房又认贷，不管是全款、贷款买的，亦或者贷款有没有结清，再买房都算二套房 ， 所以在贷款之前，还是要了解当地政策之后在买房 。
文章插图
首套房贷款的流程有哪些
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案 。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号 ， 由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限 。
3、签订房屋买卖合同
借款人与卖方必须签订房屋买卖合同 。
4、准备贷款资料，审核贷款资质 。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料 ， 有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核 。
5、签贷款协议，公证 ， 保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证 ， 同时收取费用，包括房屋保险费等 。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行 。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行 。
8、银行放款
【结清首套房贷款后再贷还是不是首套房呢？】银行在收到借款人的以上两证后 ， 按揭服务公司将所贷金额发放给借款人 。
推荐阅读
- 香椿的繁殖方法 香椿的繁殖方法和过程
- 香椿芽的储存方法 香椿芽的储存方法是什么
- 扫地机器人哪个牌子好性价比高 扫地机器人哪个牌子好
- 公积金通常可以贷几次款吗 公积金通常可以贷几次款
- 创意厨房用具 创意厨房用具简笔画
- 丝瓜的种植时间 种植丝瓜的最佳时间
- 银耳种植的注意事项有哪些 银耳种植的注意事项
- 白菜种植与管理技术 白菜的高产管理技术
- 黄瓜绿斑花叶病的防治 黄瓜绿斑花叶病的防治措施