入住二手房时要注意什么


入住二手房时要注意什么

入住二手房时要注意了解房屋整体现状及产权状况;双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;申请过户时要求管理部门查验有关证件 , 审查产权;依法缴纳税费;及时办理产权转移过户手续 , 领取房屋所有权证;注意卖方是否结清所有物业水电网费 。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十七条
【入住二手房时要注意什么】房地产转让 , 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭 , 经依法登记 , 发生效力;未经登记 , 不发生效力 , 但是法律另有规定的除外 。

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