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限价商品住房 ， 是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时 ， 提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求 ， 由建设单位通过公开竞争方式取得土地 ， 进行开发建设和定向销售的普通商品住房 。
限价商品住房是一种限价格限套型（面积）的商品房 ， 主要解决中低收入家庭的住房困难 ， 是目前限制高房价的一种临时性举措 ， 并不是经济适用房 。限价商品房按照“以房价定地价”的思路 ， 采用政府组织监管、市场化运作的模式 。与一般商品房不同的是 ， 限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象 ， 政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后 ， 设定土地出让的价格范围 ， 从源头上对房价进行调控 。
【什么叫限价商品房】限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的 ， 由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金 ， 并依法追究相关责任 。
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