华望城项目建设现场 每经采访人员 王佳飞 摄
蔡佩是北京一名即将迁到雄安的高校教师，他趁着周末休息来华望城看房，想着赶上2月20日前的末班车，与他同行还有另外一名老师，但销售告诉他们“可能太晚了” 。
张夺是某央企雄安公司的一名管理者，8年前毕业之后不多久就来了雄安，见证了新区从零到有的这些年 。
张夺一直居住在公司提供的员工宿舍，后来京雄城际铁路跑通后他换了一家公司，在得知华望城的消息后，张夺第一时间报了名排号，但并没有抱太大希望，“一共才1100多套，先排着，摇上了就买，毕竟有购房资格也挺不容易的不是？当然要试试 。”
华望城的开盘不仅让即将迁入者动心，也似乎成为了本地人的关注点，一位容县本地人也想来华望城购房，但销售问过他的工作后，明确回答：“不行，从您的工作单位看，不能在这里购房 。”
采访人员留意到，在北京某高校华望城项目的500人沟通群里，销售人员就表示，近期将与新区住房管理部门一起，对接疏解高校，对政策宣讲答疑 。其中特别强调，“由贵单位统一组织购房资格报名工作，暂不接受个人名义报名” 。
目前关于购房资格，采访人员从各种渠道均未能获得正式文件 ， 但根据雄安城发营销总监李昇的说法 ， 想在华望城购房，首先要通过雄安新区住房管理中心的购房资格核验，作为雄安新区首个疏解住宅项目，华望城主要服务对象是北京非首都功能疏解单位人员 。
具体包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位，以及为实施新区规划建设管理和服务、完善城市功能、提升疏解承载能力而设立的配套服务单位，上述单位在新区工作的在编人员、与企业签订正式劳动合同的人员和引进人才 。
现房销售
2018年4月，《河北雄安新区规划纲要》正式发布 ， 对于房地产的表述是，完善多层次住房供给政策和市场调控体制，“严控房地产开发”，建立严禁投机的长效机制 。探索房地产金融产品创新 。
采访人员在售楼处看到，华望城项目取得的是《商品房现售备案证》，销售人员也介绍，华望城第一批房源3月底便能交房，其实就是现房了 。
从华望城建设现场看，目前建筑主体和外立面已经大致完成，很多施工人员都在做道路铺设、小区绿化等工作 。小区内部及周边道路还在紧张施工，配套公园还没有完全建好 。
2023年2月5日，据“雄安发布”，具有雄安新区特色的住房保障体系基本形成，“为满足居民多元化住房需求，雄安新区制定出台了商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房4类住房配套政策” 。
一名雄安本地人向采访人员介绍：“我们的安置标准是每人50平方米，如果是按照原有建筑面积，每个人要减去50平方米，意思是如果你原来有300平方米，一家三口人要减去150平方米，能够获得150平方米的房子 。我们手里的安置房，被告知是10年之内不能买卖 。”
作为雄安新区首个商品房项目，华望城声名在外，接受采访人员采访的多位当地工作人士均对这一项目表现了极大兴趣 。
路边几位大爷也在闲聊，“听说南边的房子开盘啦 。”
李正是某头部施工单位的项目经理，在雄安已经工作两年了，平时住公司安排的员工宿舍 。“之前一点消息没有听说，我还不符合要求，想买也买不了 。”
事实上，对于商品房的严格销售 ， 在雄安新区工作的人们是有预期的 。
“要求很高，门槛不低的 。雄安的住宅，在我们看来就是两类，第一类是安置房，安置老百姓；第二类是给疏解企业准备的，好多小区是为他们建的 。以前都是不能买卖的，但今年开始陆续听说符合条件的可以自己买 。”李正透露 。
张夺也说，“这里的市场特点，就是能满足条件的都知道在哪买房，满足不了条件的目前肯定买不了，管得太严了 。想买房等升值目前看肯定是不行，那些说二年翻番、十年十倍的，还是谨慎些吧 。”张夺近期已经离开了雄安 ， 但对这个市场依然十分关注，“以后肯定还要回去的，我的工作就是这样” 。
持续数年的禁令也造就了雄安新区周边中介对于销售业务的高度严谨 。
王至磊是白沟的一名房产中介，联系上他的时候，他刚刚做完客户预约工作 。提及华望城 ， 王至磊第一个问题也和华望城的销售人员一致，“您是哪个单位的？”
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