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我仔细看了一下,大概从第26年开始,先息后本每年需要还的钱,终于比等额本息要少了……
也就是说,对于购房者来说,30年先息后本的方式,相对划算的是前10年,而还款压力最大的是第11年到第26年 。
如果整体算起来,还满30年,先息后本要比等额本息多还11万 。
也就是说,假如你想选择先息后本,最划算的方式是在前10年提前还款 。
这里插播一句,据按揭中介反馈,如果还款时间满1年,提前还款不需要罚息 。
所以,相对来说,这种还款方式比较适合短炒的投资客,和10年内想置换的购房者 。
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所以,问题来了——
现在的市场,还有短炒客吗?
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