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房子对于人们来说可以是人生头等大事,买房子就会有房产证,但是问题来了,一般房子产权是70年,开发商从买到到*交到业主手里,已经过去很多年了,这时就有很多人想要了解买房子70年产权期限过了怎么办?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍,一起来了解一下吧 。
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1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事 , 事实上 , 其中几乎没有70年的年限 。大部分都是30年到60年使用年限,从国家预售开始计算 。开发商的建设在囤货期间再脱手或中间转手几只手,就会变得更短 。70年到期后国家收回土地,土地上的建筑物仍然归所有者所有,这就是70年的产权 。
2、70年产权到期,不想住的也可以卖 。只要业主能够提供有效的证明文件,在完全不影响出售的情况下转让的情况下,如果房产证上写着“分割”字样 , 则表明业主的命名中必须至少有一个房地产 。因此 , 业主至少要负担1%的税金,住宅出现以来,住宅管理局对住宅分割的批准非常严格 。
【买房子70年产权期限过了怎么办 买房子70年产权期限过了怎么办呢】3、《物权法》第149条规定住宅建设用地使用年限届满可自动续期 , 土地上的房屋等不动产有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理 。从上面可以看出 , 房子到期,可以续租,房屋使用权必须归个人所有,但土地所有权属于国家 。
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4、买房的朋友,70年到期后不用担心,到时候法律会依法自动续约 。虽然对要交的*没有规定,但相信不会太高,到时候即使土地因为某些原因被国家拆迁,国家也会给一些补偿,不会让你吃亏 。
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