本次央行降息其实是意料之中的事情 。毕竟现在全国各地因受疫情影响 。经济都受到极大限制 。在这样的情况下各行各业其实都相当缺钱 。就拿房地产行业来说吧 。因为受到疫情影响 。成交受到巨大冲击 。不少开发商都被迫宣布破产 。数据就显示在今年前40天里出现了96家破产开发商 。所以从这个角度来看 。央行必须要降息来“放水” 。
所以在我看来 。现在央行不断降息 。其实就是说明市场缺钱了！
那么央行降息的动作 。会给市场带来什么样的改变呢？特别是对房价会有什么影响呢？
【刚刚！央行降息,释放了什么信号？房价会跟着降还是涨呢？】
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大家都知道 。前面十几二十年里中国房价的上涨跟银行资金支持的分不开的 。就是因为银行不断把钱投入楼市 。房价才能飞速上涨 。所以现在随着央行降息 。不少人都担心房价会再次上涨 。但在我看来现在行情不一样了 。央行降息对房价并不会有多大影响 。
因为现在央行降息 。释放出来的资金并没有流入到房地产行业 。而是进入到了其他行业里 。特别是一些中小实体企业受到了资金的扶持 。其实这并不是央行第一次降息了 。在去年央行就多次降息了 。但房价却并没有出现上涨就已经很能说明问题了 。因此 。对于这一次央行降息 。大家没必要太过于担心 。
毕竟楼市已经是一个房住不炒 。逐渐回归理性的楼市了 。在这样的情况下 。不可能也不会有人能把房价炒作起来 。所以对于未来的房价 。大家其实没必要太看重 。反正房价会一直平稳走下去 。购房者在该买的就是买 。不该买千万不买就行了 。
其他观点：
2020年2月20号lpI利率公布 。一年期lpr利率为4.05% 。前值为4.1% 。下降10个基点 。5年期lpr利率为4.75% 。前值为4.8% 。下降5个基点 。
1年期和5年期的lpr利率都在下降 。说明房贷的参考利率也在下降 。房贷一般情况下是参考5年期的lpr利率 。那房贷利率下降 。是不是房价会跟着涨或者下降呢？
我们要弄明白一个问题 。现在的房贷利率是lpI利率加上当地加点 。这个加点是由各地的政府确定 。上海的加点就比较低 。北京的加点比较高 。上海的房贷利率是低与北京的房贷利率 。因此实际上房贷利率是否下降 。还得有各地的确实 。
央行在回答2月份利率下降时的采访人员问中指出 。我国的房住不炒的政策不会改变 。不会把房地产作为刺激经济的手段 。因此本次利率下降其实是为了宽松市场环境 。给更多的企业更低的融资成本 。让企业更快的复工生产 。恢复经济 。
本次利率下降 。不一定会导致各地的房贷利率会跟着下降 。但是人们会预期房贷利率下降 。会有更多的人购买房子 。疫情过后 。我认为房价会有一个向上的反弹 。反弹的力度不会很大 。因为房住不抄的政策不会暂时不会改变 。
其他观点：
房价降价这是中国的房市实情 。投入产出正比更是市场的规律 。安宁稳定 。中国最需要的钟！
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